Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

закрыть X

АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйЛенинградская область

закрыть X

АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГражданский проспектДевяткиноЕлизаровскаяЗвенигородскаяЗвёзднаяКировский заводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские ВоротаНарвскаяНевский проспектНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСпортивнаяСтарая деревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Комнаты, шт.:
  •  
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Продажа и аренда вашей недвижимости

Специалист РОСЛЕКС поможет вам выгодно продать или сдать внаем вашу недвижимость.

Заполните заявку сейчас и уже завтра вы сможете совершить действительно удачную сделку.


Адрес 
Стоимость, руб:
Площадь, м2
E-mail
Ваше имя*
Телефон*

 
Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Аренда жилья. Подводные камни.Часть 1. 09.10.2013

Аренда жилья. Подводные камни.Часть 1.

В то время как цены на продаваемую в Санкт-Петербурге недвижимость из месяца в месяц меняются, реагируя на изменения в экономике, рынок аренды жилья ведет себя более стабильно. Поэтому этот вид заработка среди владельцев свободных квадратных метров довольно распространенный на сегодняшний день.

Новичкам, решившим пустить в свою квартиру жильцов, надо лишь знать, что такой вид бизнеса имеет свои особенности. С другой стороны – учесть все нюансы стоит и незадачливым арендаторам. Надо понимать, что на стоимость аренды влияют различные ценообразующие факторы: расположение, состояние квартиры, а иногда и особенности характера ее владельца. 

Цена вопроса 
Вообще, большая часть рынка аренды жилья в Санкт-Петербурге остается теневой и фактически никем не контролируется. Даже разные статистические данные отличаются друг от друга и не дают полноценного представления о стоимости аренды. К примеру, по расчетам одних исследовательских центров минимальная аренда однокомнатной квартиры в спальном районе составляет 19,5 тысяч рублей. Другие участники рынка, опираясь на собственный анализ, опускают эту цифру до 16 тысяч рублей. Разбежка не критическая, однако может стать принципиальной для тех, кто ищет квартиру подешевле.
Из анализа средней цены предложений на рынке аренды в Санкт-Петербурге видно, что самое дорогое жилье по-прежнему предлагают в центральных районах города: Центральный, Петроградский, Адмиралтейский и Василеостровский. На конец сентября 2013 года средняя цена типовой однокомнатной квартиры составляла 28 тысяч рублей. Хотя в Василеостровском районе можно было найти «однушку» и за 23 тысячи рублей. 
Более однородные данные за прошлый месяц можно найти о дешевой аренде. Самое экономное жилье предлагают арендовать в Красносельском районе северной столицы. Здесь однокомнатная квартира в месяц может обойтись в среднем в 19 тысяч рублей. Хотя некоторые аналитики также указывают на Курортный и Пушкинский районы, где есть варианты на подобные предложения за 17 тысяч рублей. 
Все данные можно внести в более понятную таблицу.  

Таблица средних цен на рынке аренды в Санкт-Петербурге 
в зависимости от района (руб./мес.): 
Таблица средних цен на рынке аренды СПб

Складываем слагаемые 
Как показывает опыт специалистов АН «Рослекс», существует несколько ценообразущих факторов, которые влияют на стоимость аренды квартир в Санкт-Петербурге. 
Среди них в первую очередь можно выделить следующие: 
1. Категория квартиры. 
  • «Эконом» 
  • «Комфорт» 
  • «Элита»
2. Местоположение. 
3. Качество и «начинка» квартиры. 
4. Инфраструктура района. 

Хотя стоит иметь в виду, что для разных типов квартир степень влияния перечисленных факторов может меняться. Но, безусловно, одно: чем качественнее сдаваемое жилье, тем больше денег придется выложить за его аренду. 
Чтобы грамотно провести сделку по сдаче недвижимости, гораздо проще и лучше с самого начала обратиться за помощью в проверенное риэлтерское агентство. Специалисты помогут разобраться в главных нюансах и избежать всевозможных проблем. Какие моменты лучше отметить в договоре, чтобы избежать неприятностей? Сколько человек может жить в квартире? Можно ли сдавать квартиру на долгий срок, если вы планируете уехать из города? Ответы на эти вопросы вы сможете найти в одном из наших следующих материалов.
Полина Журавлева

Теги: Вторичный рынок, Аренда, СПб

полный список

  
Текст сообщения*
 

Смотрите также:

ПРАВИЛА подбора квартиры в строящихся домах  для клиента по военной ипотеке. 01.06.2015 ПРАВИЛА подбора квартиры в строящихся домах для клиента по военной ипотеке.
Памятка клиентам для наиболее быстрого подбора квартиры в новостройке по военной ипотеке
Как приобрести недвижимость с максимальной выгодой для себя? 22.04.2015 Как приобрести недвижимость с максимальной выгодой для себя?
Агентство недвижимости «Рослекс» стало официальным партнером Сбербанка России, что позволит нашим клиентам пользоваться всеми преимуществами и льготами!
«Рослекс» надежный помощник при покупке квартиры по военной ипотеке 01.09.2014 «Рослекс» надежный помощник при покупке квартиры по военной ипотеке
Отличная инициатива государства – ипотечное кредитование жилья для военнослужащих, по военной ипотеке, часто очень затягивается из-за проволочек бюрократической машины. Особенно это заметно в период выбора и покупки жилья.
21.07.2014 Срочный выкуп загородной и коммерческой недвижимости
Все чаще и чаще в силу различных обстоятельств, в агентства обращаются, когда необходимо срочно продать недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
17.07.2014 Продажа земельных участков во Всеволжском районе
Серьезно углубившись в рынок продажи недвижимости Ленинградской области, наблюдается любопытный нюанс – Всеволжский район пользуется все больше популярностью, благодаря своему расположению близкому к границам Санкт Петербурга и перспективности.
17.07.2014 Продажа загородных домов и дач в АН «РОСЛЕКС»
Термин «срочный выкуп домов» можно применять лишь в том случае если сделка проводится в течение 14 дней, чаще всего этим занимаются крупные агентства, которые располагают свободными средствами. Цена объекта выходит недорогой, ниже рыночной, но иногда такая сделка весьма выгодна, если деньги нужны сразу.

Статьи 1 - 6 из 100
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Обратная связь

123

Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.

Сдаете/продаете квартиру?

Затруднение? Поможем разобраться.