закрыть X
закрыть X
Продажа и аренда вашей недвижимости
|
Военная ипотекабесплатная консультация(812) 310-50-06
АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".
|
Доверительное управление квартирами
Ключевые преимущества
Найдём и заселим | Ежемесячный контроль | Произведем ремонт |
Решим текущие проблемы | Фотоотчет о состоянии квартиры | Отчет об уплате коммунальных услуг |
Своевременная арендная плата | Страховка вашего имущества |
Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.
Подробнее об услугеСрочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир
Порядок выкупа недвижимости | ||
Этап I | Этап II | Этап III |
звонок |
проверка документов |
подписание договора |
оценка квартиры |
выплата аванса |
денежная выплата |
Полный спектр работ. Быстро и качественно.
Подробнее об услугеНужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!
09.10.2013
Теги: Вторичный рынок, Аренда, СПб
Аренда жилья. Подводные камни.Часть 1.
В то время как цены на продаваемую в Санкт-Петербурге недвижимость из месяца в месяц меняются, реагируя на изменения в экономике, рынок аренды жилья ведет себя более стабильно. Поэтому этот вид заработка среди владельцев свободных квадратных метров довольно распространенный на сегодняшний день.
Новичкам, решившим пустить в свою квартиру жильцов, надо лишь знать, что такой вид бизнеса имеет свои особенности. С другой стороны – учесть все нюансы стоит и незадачливым арендаторам. Надо понимать, что на стоимость аренды влияют различные ценообразующие факторы: расположение, состояние квартиры, а иногда и особенности характера ее владельца.
Цена вопроса
Вообще, большая часть рынка аренды жилья в Санкт-Петербурге остается теневой и фактически никем не контролируется. Даже разные статистические данные отличаются друг от друга и не дают полноценного представления о стоимости аренды. К примеру, по расчетам одних исследовательских центров минимальная аренда однокомнатной квартиры в спальном районе составляет 19,5 тысяч рублей. Другие участники рынка, опираясь на собственный анализ, опускают эту цифру до 16 тысяч рублей. Разбежка не критическая, однако может стать принципиальной для тех, кто ищет квартиру подешевле.
Из анализа средней цены предложений на рынке аренды в Санкт-Петербурге видно, что самое дорогое жилье по-прежнему предлагают в центральных районах города: Центральный, Петроградский, Адмиралтейский и Василеостровский. На конец сентября 2013 года средняя цена типовой однокомнатной квартиры составляла 28 тысяч рублей. Хотя в Василеостровском районе можно было найти «однушку» и за 23 тысячи рублей.
Более однородные данные за прошлый месяц можно найти о дешевой аренде. Самое экономное жилье предлагают арендовать в Красносельском районе северной столицы. Здесь однокомнатная квартира в месяц может обойтись в среднем в 19 тысяч рублей. Хотя некоторые аналитики также указывают на Курортный и Пушкинский районы, где есть варианты на подобные предложения за 17 тысяч рублей.
Все данные можно внести в более понятную таблицу.
Таблица средних цен на рынке аренды в Санкт-Петербурге
в зависимости от района (руб./мес.):
Складываем слагаемые
Как показывает опыт специалистов АН «Рослекс», существует несколько ценообразущих факторов, которые влияют на стоимость аренды квартир в Санкт-Петербурге.
Среди них в первую очередь можно выделить следующие:
1. Категория квартиры.
- «Эконом»
- «Комфорт»
- «Элита»
2. Местоположение.
3. Качество и «начинка» квартиры.
4. Инфраструктура района.
Хотя стоит иметь в виду, что для разных типов квартир степень влияния перечисленных факторов может меняться. Но, безусловно, одно: чем качественнее сдаваемое жилье, тем больше денег придется выложить за его аренду.
Чтобы грамотно провести сделку по сдаче недвижимости, гораздо проще и лучше с самого начала обратиться за помощью в проверенное риэлтерское агентство. Специалисты помогут разобраться в главных нюансах и избежать всевозможных проблем. Какие моменты лучше отметить в договоре, чтобы избежать неприятностей? Сколько человек может жить в квартире? Можно ли сдавать квартиру на долгий срок, если вы планируете уехать из города? Ответы на эти вопросы вы сможете найти в одном из наших следующих материалов.
Полина Журавлева
Теги: Вторичный рынок, Аренда, СПб
Смотрите также:
02.04.2014
Налоги на недвижимость. Часть 2
Особенности получения имущественного налогового вычета для продавцов недвижимости. В каких случаях собственник может претендовать на возвращение налога, какие документы понадобятся и сколько потребуется ждать рассмотрения заявки.
Особенности получения имущественного налогового вычета для продавцов недвижимости. В каких случаях собственник может претендовать на возвращение налога, какие документы понадобятся и сколько потребуется ждать рассмотрения заявки.
01.04.2014
Налоги на недвижимость. Часть 1
Покупая недвижимое имущество, граждане РФ имеют право на налоговый имущественный вычет. При каких условиях можно его получить? Какую сумму возместит государство? Куда нужно обратиться? На эти и многие другие вопросы ответит первая часть статьи.
Покупая недвижимое имущество, граждане РФ имеют право на налоговый имущественный вычет. При каких условиях можно его получить? Какую сумму возместит государство? Куда нужно обратиться? На эти и многие другие вопросы ответит первая часть статьи.
31.03.2014
Финские дома: мифы и реальность
Рынок загородной недвижимости Ленинградской области пестрит предложениями о приобретении так называемых финских домов. Для многих россиян товары с пометкой «из Финляндии» являются эталоном качества. Но много ли общего имеют финские дома с современной архитектурой страны тысячи озер?
Рынок загородной недвижимости Ленинградской области пестрит предложениями о приобретении так называемых финских домов. Для многих россиян товары с пометкой «из Финляндии» являются эталоном качества. Но много ли общего имеют финские дома с современной архитектурой страны тысячи озер?
26.03.2014
О пользе риэлторов
Сегодня все меньше людей рискует осуществлять сделки с недвижимостью самостоятельно. И продавцы, и покупатели нанимают риэлторов. Однако специалисты по недвижимости не всегда играют за одну команду. Случается, что, представляя интересы разных сторон, они становятся противниками. Как найти риэлтора, который будет блюсти Ваши интересы?
Сегодня все меньше людей рискует осуществлять сделки с недвижимостью самостоятельно. И продавцы, и покупатели нанимают риэлторов. Однако специалисты по недвижимости не всегда играют за одну команду. Случается, что, представляя интересы разных сторон, они становятся противниками. Как найти риэлтора, который будет блюсти Ваши интересы?
25.03.2014
Цены на квартиры в Петербурге (21.03.2014)
В середине марта жилье на вторичном рынке подорожало на 0,5%, достигнув средней отметки в 98,3 тыс. руб. за кв. м. На новостройки цены росли менее интенсивно и остановились на цифре 0,2% и средней цене 93,2 тыс. руб. за кв. м.
В середине марта жилье на вторичном рынке подорожало на 0,5%, достигнув средней отметки в 98,3 тыс. руб. за кв. м. На новостройки цены росли менее интенсивно и остановились на цифре 0,2% и средней цене 93,2 тыс. руб. за кв. м.
21.03.2014
Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 2.
Какой существует порядок выдачи ключей от квартир, что нужно сделать, чтобы зарегистрировать право собственности, и как оформить регистрацию по месту жительства.
Какой существует порядок выдачи ключей от квартир, что нужно сделать, чтобы зарегистрировать право собственности, и как оформить регистрацию по месту жительства.
Статьи
25 - 30 из 100
Начало
|
Пред.
|
3
4
5
6
7
|
След. |
Конец
Группа компаний |
Юридическая фирма | Центр оценки | Бухгалтерские услуги |