Как правильно оформить наследство

По вопросам оформления наследственных прав после граждан, умерших до 1 января 2012 года, нужно обращаться к нотариусам.

По вопросам оформления наследственных прав после граждан, умерших с 1 января 2012 года, можно обратиться к любому нотариусу в связи с введением программы «Наследство без границ». Это значит, что с указанной даты наследственное дело после любого гражданина, проживавшего на момент смерти в Санкт-Петербурге, может быть открыто у любого нотариуса Санкт-Петербурга. Вам нужно только выбрать нотариуса – исходя из удобства территориального расположения, личных симпатий и  качества обслуживания.

По действующему законодательству, наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента смерти наследодателя. Однако право на наследство (гарантированное Конституцией РФ) является именно правом, а не обязанностью наследника, и чтобы обрести его, наследник должен его принять. Причем сделать это необходимо в соответствии с действующим законодательством – в течение шести месяцев с даты смерти.

По данным Нотариального портала для наследников в Санкт-Петербурге, принять наследство можно, подав нотариусу заявление о принятии наследства.  Действующее законодательство предусматривает также такой способ принятия наследства, как фактическое принятие наследства (в этом случае наследником оплачиваются все расходы на содержание недвижимости).

Чтобы оформить наследственные права на квартиру (долю квартиры, комнату), нотариусу необходимо представить следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на квартиру:
1. договор передачи и свидетельство о собственности на жилище,
2. договор передачи и свидетельство о государственной регистрации права,
3. договор купли-продажи, мены, дарения,  
4. договор купли-продажи, мены, дарения и свидетельство о государственной регистрации права инвестиционный контракт и свидетельство о государственной регистрации права,
5. свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию,             
6. свидетельство о государственной регистрации права (с 2000 года по настоящее время), справка ЖСК о полной выплате пая (для квартир ЖСК),             
7. соглашения (о разделе имущества между супругами, о разделе наследственного имущества, об определении долей).

- Документы БТИ (по Санкт-Петербургу):
1. кадастровый паспорт,              
2. экспликация,              
3. поэтажный план,              
4. справка БТИ об оценке квартиры на момент смерти бывшего собственника.

- Для регистрации наследственных прав (права собственности) в Управлении Росреестра необходимы следующие документы:
1. оригинал и копия документа, который подтверждает личность наследника;
2. оригинал и копия кадастрового паспорта;
3. оригинал и копия документа о праве на наследство;
4. квитанция об оплате госпошлины.

Если установленный 6-месячный срок для вступления в наследство пропущен, восстановить право наследования можно с помощью получения судебного решения. В этом случае в суде необходимо доказать, что фактическое вступление в наследство уже произошло и указать уважительные причины пропуска установленного 6-месячного срока.

ВАЖНО. Помните, что собственник станет полноправным наследником только с момента открытия наследства, а не со дня получения свидетельства на наследство или права на него.

Полезная информация.

Подавать заявление и документы для проведения государственной регистрации и запросы о предоставления сведений из ЕГРП (выписок и справок) необходимо по месту нахождения недвижимого имущества.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу
http://www.to78.rosreestr.ru/
Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12 8 (812) 324-59-28

БТИ (филиал Федерального бюро технической инвентаризации) Санкт-Петербурга
Бухарестская ул., д.22, корпус 2, (812) 600-42-09, ф. (812) 600-47-85 (адрес для почтовых отправлений); Торфяная дорога, д. 7, лит.Ф,
т./ф.(812) 441-23-46
Круглосуточный телефон: 8-800-100-0139 (звонок бесплатный)

АН «РОСЛЕКС» специализируется в области наследственного права и имеет очень богатый опыт по оформлению наследства. Также мы имеем большую практику по решению наследственных споров. Позвоните нам по телефону (812) 980-72-37 с 8.00 до 23.00. Также Вы можете воспользоваться бесплатной услугой «Обратный звонок» либо оставить заявку, и в течение нескольких часов с Вами свяжется наш специалист.

Мы поможем:
1. оформить наследства по закону или по завещанию,
2. оформить наследства при наличии брачного договора,
3. оформить наследства при наличии доли пережившего супруга,
4. восстановить сроки для оформления наследства, 
5. оформить (регистрация) права собственности на наследственное имущество.