закрыть X
закрыть X
Продажа и аренда вашей недвижимости
|
Военная ипотекабесплатная консультация(812) 310-50-06
АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".
|
Доверительное управление квартирами
Ключевые преимущества
Найдём и заселим | Ежемесячный контроль | Произведем ремонт |
Решим текущие проблемы | Фотоотчет о состоянии квартиры | Отчет об уплате коммунальных услуг |
Своевременная арендная плата | Страховка вашего имущества |
Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.
Подробнее об услугеСрочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир
Порядок выкупа недвижимости | ||
Этап I | Этап II | Этап III |
звонок |
проверка документов |
подписание договора |
оценка квартиры |
выплата аванса |
денежная выплата |
Полный спектр работ. Быстро и качественно.
Подробнее об услугеНужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!
03.04.2014
Теги: Вторичный рынок, Первичный рынок, Продажа, Покупка, Новостройки
Налоги на недвижимость. Часть 3
Основным условием получения налогового вычета покупателем недвижимого имущества является наличие официального заработка на момент подачи декларации. В этой статье мы рассмотрим особенности возвращения налогового вычета для покупателей, и что делать, если в вычете отказали.
Покупателям
Четкие сроки подачи документов в ФНС (Федеральная налоговая служба) не установлены. Налогоплательщик может сделать это в любое удобное для него время.
Получить вычет при продаже квартиры можно двумя способами:
- Сумма вычета переводится на счет гражданина.
- Налогоплательщик получает вычет у работодателя.
В первом случае налогоплательщик идет в налоговый орган, подает декларацию по форме 3-НДФЛ и пишет заявление о предоставлении ему налогового вычета.
К заявлению прикладываются следующие документы:
- договор купли-продажи;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилой недвижимости налогоплательщиком;
- акт приемки-передачи (для новостройки) или свидетельство о собственности;
- справку по форме 2-НДФЛ от работодателя за отчетный период.
В случае, если покупатель имеет нескольких работодателей и работодатель уплачивает за него налог на доходы физических лиц, то справки о доходах по форме 2-НДФЛ необходимо получить у каждого из них. Тогда все источники доходов будут зафиксированы, и, даже имея небольшую зарплату на основном месте работы, покупатель сможет быстрее вернуть налоговый вычет.
Три месяца в налоговой службе работают с документами. Иногда специалисты запрашивают дополнительные сведения. Как только становится известно, что решение о предоставлении вычета принято в Вашу пользу, можно писать заявление на возврат денег. Деньги перечислят на Ваш счет в банке в ближайшие несколько месяцев.
Вычет может быть предоставлен по месту работы. Однако это не избавит от посещения налоговой инспекции, так как работодатель не имеет полномочий предоставить Вам налоговый вычет.
Для получения налогового вычета по месту работы Вы собираете тот же набор документов, что и в первой ситуации (только налоговая декларация не нужна), приходите в инспекцию и пишете заявление на предоставление имущественного вычета. Необходимо указать в заявлении реквизиты Вашего работодателя. Через месяц налоговая инспекция выдаст документ на право получения имущественного вычета, который надо отдать в бухгалтерию по месту работы. С этого момента и до конца текущего года с покупателя жилья не будет взиматься налог, общая сумма которого не должна превышать 260 тыс. руб. (если объект недвижимости стоил не менее 2 млн. руб.).
Документы в налоговые органы с целью уведомления работодателя можно подать и до истечения налогового периода.
Если отказали в вычете
Когда в получении налогового вычета налоговый орган отказывает, то гражданину присылают акт, содержащий обоснованный отказ. В этом случае стоит как следует разобраться в причине отказа. Бывают случаи, когда инспекция отказывает в вычете надлежащим образом не рассмотрев его.
Гражданин, претендующий на получение вычета, имеет право подать жалобу. Для этого надо изложить свои возражения в письменной форме, после чего Вы будете приглашены на встречу с руководителем налоговой инспекции. Обе стороны получают возможность изложить свои аргументы, на основании которых будет вынесено новое решение. Иногда налогоплательщику удается выиграть спор, но в большинстве случаев налоговики остаются при своем мнении.
Также отказ можно обжаловать в вышестоящей инстанции (Управлении по налогам и сборам) и в судебном порядке.
В случае, если за один календарный год была осуществлена альтернативная сделка (продажа одного объекта и покупка другого), то можно произвести два действия одновременно: задекларировать доходы от продажи и запросить налоговые вычеты на покупку. Данные по обеим сделкам вносятся в одну налоговую декларацию. За счет этого происходит оптимизация процесса. Однако при возникновении такой ситуации не лишним будет обратиться за консультацией к специалисту.
Многие налогоплательщики не могут объективно оценить заключаемые ими сделки. Например, при продаже старой квартиры и покупке новой они думают, что улучшают жилищные условия, а не получают доход. С правовой позиции сделку можно разделить на 2 этапа: продажа жилья и получение дохода, покупка нового жилья (лучшего и большей площади). Когда продавец получит деньги за продажу собственности, он должен предоставить информацию о сделке в налоговую инспекцию и подать декларацию в установленные сроки. Покупка жилья дает право на получение налогового вычета на покупку.
В случае, если налоговый вычет получен не до конца, оставшаяся сумма переносится на следующий год. Она не сгорает, пока не будет выплачена полностью.
Теги: Вторичный рынок, Первичный рынок, Продажа, Покупка, Новостройки
Смотрите также:
20.03.2014
Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 1.
Как договориться с застройщиком о первоначальном осмотре квартиры, и какие документы необходимо подготовить для оформления акта приема-передачи в офисе агентства «РОСЛЕКС».
Как договориться с застройщиком о первоначальном осмотре квартиры, и какие документы необходимо подготовить для оформления акта приема-передачи в офисе агентства «РОСЛЕКС».
11.03.2014
Цены на квартиры в Петербурге (03.03.2014)
За прошедшее время стоимость недвижимости упала на 0,1%, достигнув средней отметки в 97,3 тыс. руб. за кв. м. Новостройки, находившиеся в процессе строительства, поднялись в цене на 2%, и их средняя стоимость составила 93,5 тыс. руб. за кв. м.
За прошедшее время стоимость недвижимости упала на 0,1%, достигнув средней отметки в 97,3 тыс. руб. за кв. м. Новостройки, находившиеся в процессе строительства, поднялись в цене на 2%, и их средняя стоимость составила 93,5 тыс. руб. за кв. м.
28.02.2014
Цены на квартиры в Петербурге (28.02.2014)
Конец второй декады февраля был отмечен ростом цен на вторичную недвижимость. Ее стоимость увеличилась на 0,4% В среднем такое жилье теперь оценивается в 97,4 тыс. руб. за кв. м. Новостройки также поднялись в цене, но на 0,3%, достигнув 91,6 тыс. руб. за кв. м.
Конец второй декады февраля был отмечен ростом цен на вторичную недвижимость. Ее стоимость увеличилась на 0,4% В среднем такое жилье теперь оценивается в 97,4 тыс. руб. за кв. м. Новостройки также поднялись в цене, но на 0,3%, достигнув 91,6 тыс. руб. за кв. м.
27.02.2014
Доверьте управление квартирой
Сегодня все больше людей предпочитает пользоваться услугой доверительного управления квартирой. Это выбор успешных и независимых людей, знающих цену своему времени.
Сегодня все больше людей предпочитает пользоваться услугой доверительного управления квартирой. Это выбор успешных и независимых людей, знающих цену своему времени.
24.02.2014
Правительство планирует превратить Апраксин двор в культурный центр
Споры вокруг знаменитой Апрашки до сих пор не утихают. На этот раз Смольный рассматривает вариант перенести скандальный рынок из Центрального района на окраины города, чтобы освободить Апраксин двор. Арендаторам предоставят участок земли в 10 га на Московском шоссе для возведения оптового рынка. Причем, все расходы на строительство объекта инвестор готов взять на себя.
Споры вокруг знаменитой Апрашки до сих пор не утихают. На этот раз Смольный рассматривает вариант перенести скандальный рынок из Центрального района на окраины города, чтобы освободить Апраксин двор. Арендаторам предоставят участок земли в 10 га на Московском шоссе для возведения оптового рынка. Причем, все расходы на строительство объекта инвестор готов взять на себя.
06.02.2014
Цены на квартиры в Петербурге (31.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир не изменились, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Стоимость строящегося жилья также не изменилась, квартиры на первичном рынке предлагались в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.
За минувший период цены на вторичном рынке квартир не изменились, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Стоимость строящегося жилья также не изменилась, квартиры на первичном рынке предлагались в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.
Статьи
31 - 36 из 100
Начало
|
Пред.
|
4
5
6
7
8
|
След. |
Конец
Группа компаний |
Юридическая фирма | Центр оценки | Бухгалтерские услуги |