Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Военная ипотека

Агентство недвижимости «РУСЛЕКС» предлагает полный комплекс профессиональных услуг по программе «Военная ипотека».

Оформление военной ипотеки - довольно сложная юридическая сделка, которая имеет свои нюансы и требует определенного уровня подготовки.

Именно поэтому решение данного вопроса лучше всего доверить профессионалам, а не заниматься приобретением недвижимости самостоятельно.

Обратившись в нашу компанию, любой участник накопительно-ипотечной системы (НИС) может приобрести квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Какие документы нужны предоставить для оформления военной ипотеки?
1 Паспорт гражданина РФ
2 Заявление участника накопительной системы
3 Официальное свидетельство участника НИС *
4 Документ о семейном положении **

Важно

* Обращаем ваше внимание, что данное свидетельство действительно не болеe 6 месяцев со дня подписания учреждением. Если срок действия свидетельства истек, то необходимо написать рапорт на выдачу повторного свидетельства.

** Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного контракта или нотариально заверенного заявления о семейном положении.


Кто может воспользоваться военной ипотекой?

Право на использование накопительно-ипотечной системы (НИС) имеют следующие категории граждан:

Офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы, начиная с 1 января 2005 года;
Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года;
Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
Выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

порядок приобретения

I
Подписать договор на подбор объекта и организацию сделки по покупке квартиры.
II
Работа агентства недвижимости «РУСЛЕКС:
1 2 3 4
Поиск объекта недвижимости Выбор банка Выбор ипотечного оператора Подбор страховой компании и независимого оценщика
III
Подписание договора целевого жилищного займа, кредитного договора.
IV
Подписание основного договора купли-продажи.
V
Получение квартиры по акту приема-передачи

Важно

В срок, указанный в свидетельстве, вам необходимо найти квартиру и на ее приобретение заключить ЦЖЗ и отправить в ФГКУ. После этих действий срок свидетельства фиксируется.

***

По закону супруга не может претендовать на новую квартиру, приобретаемую по военной ипотеке, так как в течение времени выплаты займа жилье находится в залоге у банка-кредитора и государства.

Реализация
военной ипотеки
Доверительное
управление квартирами
Полезная информация

Объекты вторичной недвижимости

объекты загородной недвижимости

Выгодная услуга для военнослужащих, участников НИС, проходящих службу в других регионах, но имеющих недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Максимальный доход

Минимум затрат

>>> подробнее об услуге >>>

Приказ министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в вооруженных силах РФ
подробнее >>>

Федеральный закон РФ от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
подробнее >>>

Образец рапорта командиру в/ч Скачать

Условия покупки квартиры по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

Сделка по покупке квартиры по военной ипотеке значительно отличается от обычного приобретения жилья не только в Петербурге, но в России в целом. Во-первых, недвижимость должна строго соответствовать требованиям банка. Во-вторых, сделка с военной ипотекой проводится значительно дольше, чем покупка жилья с привлечением обычных ипотечных займов. Поэтому купить квартиру по военной ипотеке непросто, провести сделку от начала до конца зачастую возможно только с помощью специалистов.

Военная ипотека – это госпрограмма, которая направлена на улучшение жилищных условий военных. По сути, это обычный государственный кредит, который предоставляется на льготных условиях. Участники программы накопительного ипотечного кредитования (НИС) могут купить квартиру в Петербурге, не дожидаясь окончания срока службы. Это одно из главных преимуществ программы.

Квартиры по военной ипотеке могут купить офицеры, прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, а также выпускники высших военно-учебных заведений. Однако и для них существует ряд условий и ограничений. Механизм действия программы следующий: государство с расчетом на 20 лет ежемесячно делает взнос на каждого участника. Сумма рассчитывается так, чтобы после службы, военнослужащий мог купить недвижимость в Петербурге и области. Сумма взноса будет постоянно контролироваться и корректироваться с учетом инфляции и постепенно накапливаться на целевом счете участника программы. В дальнейшем обязательства по кредиту погашаются за счет средств, ежемесячно перечисляемых на счет заемщика.

На сегодняшний день большинство банков в Петербурге предлагают военную ипотеку максимум на 2,2 млн рублей. Если же военнослужащий хочет купить себе более дорогую квартиру, то он может внести дополнительные деньги – условия военной ипотеки этого не запрещают.

Услуги, связанные с ипотекой для военных в Санкт-Петербурге, оказывают немногие компании из-за сложностей, которые неизбежно возникают в процессе сделок. Так, агентство «Руслекс» сопровождает покупку квартиры по военной ипотеке в СПб от начала и до конца – по принципу «полного цикла». Это немаловажно, так как покупку на всех ее этапах должен сопровождать один консультант, который знаком со всеми тонкостями конкретной сделки. Безусловно, сотрудники агентства компетентны и способны избежать многих трудностей, ускорив оформление документов.

Квартира, купленная в военную ипотеку, позволит военнослужащему не просто приобрести новое жилье, но еще и серьезно сэкономить на покупке. Именно на это и направлено госпрограмма. Все детали того, как купить жилье по военной ипотеке, подробно прописаны в Федеральном законе №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Прочитав этот документ, вы окончательно убедитесь, что купить квартиру по военной ипотеке самостоятельно может только хорошо подготовленный человек. В противном случае, помощь профессионала не окажется лишней.


Вопросы и ответы

Имеет ли право военнослужащий выбирать банк для получения ипотечного кредита?

Да, военнослужащий имеет право осуществлять самостоятельный выбор организации, в которой собирается оформлять военную ипотеку. Но заемщик не может получить кредит в банке, который не поддерживает НИС.

АИЖК берется за рефинансирование кредитов, отвечающих требованиям НИС для военнослужащих и условиям договоров купли-продажи закладных, которые входят в содержание Соглашения о сотрудничестве.

Может ли банк, у которого Поставщик планирует приобретать закладные, быть первичным кредитором? Есть ли необходимость банку получать повторное согласование в АИЖК или в ФГКУ «Росвоенипотека»?

Первичными кредиторами могут стать другие организации, привлеченные Поставщиком закладных.

Закладные могут быть предложены АИЖК к выкупу из рук в руки, если они соответствуют требованиям Федерального Агентства. В этом случае потребуется сделать аккредитацию в качестве Поставщика, а также подписать Соглашение о сотрудничестве и Договор купли-продажи закладных. При этом для некредитных организаций обязательным условием является членство в СРО.

Возможно ли открыть счет в банке до востребования? Выдается ли в этом случае пластиковая карта?

Нет, открыть счет в банке до востребования нельзя. Договор должен быть заключен между заемщиком и кредитной организацией.

Первичное жилье приобретается путем заполнения рекомендованной ФГКУ «Росвоенипотека» формы договора. Для использования другой формы договора потребуется согласование с ФГКУ.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КВАРТИРАМИ

Отличная услуга для людей, проживающих в других городах, уезжающих в командировки на длительный срок, и для тех, кто приобрел недвижимость с инвестиционными целями.

Мы:

1. Находим и заселяем арендаторов в квартиру
2. Осуществляем ежемесячный контроль за состоянием квартиры
3. Производим ремонт, в случае необходимости
4. Решаем все вопросы, связанные с квартирой

Вы:

1. Заключаете с нами договор доверительного управления
2. Ежемесячно получаете денежные средства за аренду удобным для вас способом, а также:
- ежемесячный фотоотчет о состоянии квартиры
- ежемесячный отчет об уплате коммунальных услуг

Тел: (812) 980-72-37


123

Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.

Сдаете/продаете квартиру?

Затруднение? Поможем разобраться.