Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

закрыть X

АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйЛенинградская областьЛен.обл. ТосненскийЛен.обл. ТихвинскийЛен.обл. СланцевскийЛен.обл. ПриозерскийЛен.обл. ПодпорожскийЛен.обл. ЛужскийЛен.обл. ЛомоносовскийЛен.обл. ЛодейнопольскийЛен.обл. КиришскийЛен.обл. КингисеппскийЛен.обл. ГатчинскийЛен.обл. ВсеволожскийЛен.обл. ВолховскийЛен.обл. ВолосовскийЛен.обл. БокситогорскийЛен.обл. КировскийЛен.обл. Выборгский

закрыть X

АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГражданский проспектДевяткиноЕлизаровскаяЗвенигородскаяЗвёзднаяКировский заводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские ВоротаНарвскаяНевский проспектНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСпортивнаяСтарая деревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Комнаты, шт.:
  •  
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Продажа и аренда вашей недвижимости

Специалист РОСЛЕКС поможет вам выгодно продать или сдать внаем вашу недвижимость.

Заполните заявку сейчас и уже завтра вы сможете совершить действительно удачную сделку.


Адрес 
Стоимость, руб:
Площадь, м2
E-mail
Ваше имя*
Телефон*

 
Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

Военная ипотека


АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".

  • Сбор и подготовка документов
  • Порядок иоформления ипотеки
  • Реализация военной ипотеки
  • Вопросы и ответы
Подробнее

Доверительное управление квартирами

Ключевые преимущества

Найдём и заселим Ежемесячный контроль Произведем ремонт
Решим текущие проблемы Фотоотчет о состоянии квартиры Отчет об уплате коммунальных услуг
Своевременная арендная плата Страховка вашего имущества

Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.

Подробнее об услуге

Срочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир

Порядок выкупа недвижимости
Этап I Этап II Этап III

звонок

проверка документов

подписание договора

оценка квартиры

выплата аванса

денежная выплата

Полный спектр работ. Быстро и качественно.

Подробнее об услуге

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Как купить квартиру в новостройке и не попасть впросак? 24.09.2013

Как купить квартиру в новостройке и не попасть впросак?

Новая квартира в строящемся доме: гарантированные инвестиции или рискованная затея? Вопрос, который не теряет своей актуальности вот уже много лет.


Положительный пример знакомых, проживающих в комфортных квартирах, не всегда избавляет от страха стать обманутым дольщиком и потерять деньги, вложенные в новостройку. Практика показывает: проблем можно избежать, если при выборе жилья в строящемся доме обратить внимание на несколько важных факторов.

Кто есть кто? 

Шаг №1: изучите «биографию» застройщика. Чтобы мечта о личных квадратных метрах осуществилась (и желательно в запланированные сроки), нужно проверить историю компании, с которой вы решили заключить договор. 
Прежде чем сделать окончательный выбор, ответьте на три главных вопроса: 
1. Как долго компания работает на рынке недвижимости? 
2. Сколько построила и сдала домов? 
3. Задерживала ли сдачу строительных объектов?  
Источником информации может стать сайт застройщика. Однако объективное мнение о репутации строительной компании лучше всего получить, изучив независимые рейтинги и мнения частных инвесторов, обзорные статьи рынка недвижимости в прессе и интернет-форумы дольщиков. На сайте http://stroyproblem.net/reestr-problemnux-novostroek проверьте, нет ли строительной компании в реестре проблемных застройщиков. Это поможет составить наиболее полную картину и обнаружить новые (возможно, негативные) факты о компании. 

Трогаем руками 

Шаг №2: посетите строительные объекты застройщика. 
Сделать правильный выбор в пользу застройщика помогут «наглядные» примеры. Можно лично посмотреть раннее веденные в строй дома компании. Уточнить у жильцов, выполнял ли застройщик все обязательства, возникают ли вопросы в процессе эксплуатации жилого здания. 

Бумажка всему голова 

Шаг №3: проверяйте все документы. 
Копаться в бумажках – занятие нудное, но чрезвычайно нужное. Если дело заходит об инвестировании собственных денег в стройку дома, пренебрегать этим не стоит. Выбирайте компанию, у которой есть все разрешительные документы на строительство. В офисе застройщика потребуйте разрешение на строительство жилого объекта на данном конкретном участке, договор на аренду земли или свидетельство о праве собственности на землю. Загляните в проектную декларацию, где должен быть указан номер земельного участка. Не забудьте про документы, подтверждающие переходы права требования на саму квартиру, если они были, и исполнение финансовых обязательств компании. Не лишним будет проверить лицензию застройщика, а также ознакомиться с техническими условиями на подключение дома к коммуникациям. Специалисты советуют обратить внимание на схему, по которой будут заключаться договоры о продаже квартир в новострое. Эксперты отмечают, что наиболее безопасный и проверенный вариант предусмотрен Федеральным законом «О долевом участии в строительстве» (№ 214). Так как все заключенные договоры в рамках данного закона обязаны пройти государственную регистрацию. И в этом случае инвестиционная деятельность строительной компании контролируется более жестко. 

Асс поможет 

Шаг №4: спросите у профессионалов. 
Тем не менее, даже описанные выше рекомендации не всегда полностью помогают минимизировать риски при выборе жилья в новостройках. Свести их к нулю и выяснить, с кем имеешь дело, помогут профессиональные юристы. Чтобы не разочароваться в своей покупке (и сэкономить время), обратитесь за советом к специалистам в Агентства недвижимости. Там вам точно предоставят всю исчерпывающую информацию о строящихся в городе жилых домах. 

Важно! 

В соответствии с законом, договор долевого участия считается заключенным только после обязательной регистрации в службе Росреестра. Регистрация является гарантией того, что квартира будет продана дольщику и исключит двойные продажи. 
В договоре должны быть указаны: 
  • объект долевого строительства; 
  • срок передачи застройщиком объекта долевого строительства их участникам; 
  • цена, сроки и порядок оплаты; 
  • гарантийный срок на объект долевого строительства — обычно не менее 5 лет. 
На заметку! Желательно, чтобы кредиты на строительство дома давали застройщику надежные банки, например ВТБ24, Уралсиб, Газпромбанк. Они очень тщательно проверяют компанию, смотрят ее финансовые показатели, уставные документы и документы на объект строительства. Это дополнительная гарантия.

Полина Журавлева

Теги: Новостройки, Покупка, Продажа

полный список

  
Текст сообщения*
 

Смотрите также:

14.07.2014 Преимущества работы по срочному выкупу квартир и комнат с АН "Рослекс"
Найти жилье, которое подходит по всем параметрам не так просто и его поиски могут занять долгое время. А если нужно срочно купить квартиру, время играет не в вашу пользу.
10.07.2014 Особенности срочного выкупа квартир и комнат через АН «Рослекс»
Иногда возникает необходимость быстро продать квартиру. Наиболее правильный вариант при срочной продаже жилья – это обратиться в крупное агентство недвижимости, которое имеет большую клиентскую базу из тех, кто хочет купить квартиру срочно, и поможет быстро оформить сделку.
Цены на квартиры в Петербурге (27.06.2014) 27.06.2014 Цены на квартиры в Петербурге (27.06.2014)
К 27 июня жилье на вторичном рынке стало дешевле на 0,1%, достигнув средней отметки 99,9 тыс. руб. за кв. м. Строящиеся объекты стали дороже на 0,6% и  продавались по средней цене 93,6 тыс. руб. за кв. м.
Цены на квартиры в Петербурге (20.06.2014) 23.06.2014 Цены на квартиры в Петербурге (20.06.2014)
К 20 июня цены на объекты вторичного рынка стали ниже на 0,3%. Средняя стоимость квадратного метра такого жилья составила 99,9 тыс. руб. Новостройки упали в цене на 0,8%. Таким образом, их средняя стоимость снизилась до 93,1 тыс. руб. за кв. м.
Выгодная ипотека от Сбербанка и РУСЛЕКС 17.06.2014 Выгодная ипотека от Сбербанка и РУСЛЕКС

ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» и ООО «Агентство недвижимости «РУСЛЕКС» запустили новый проект.
Цены на квартиры в Петербурге (06.06.2014) 09.06.2014 Цены на квартиры в Петербурге (06.06.2014)
На 6 июня повышение цен на вторичное жилье составило 0,5%, и средняя стоимость таких объектов достигла 100,2 тыс. руб. за кв. м. Цена новостроек поднялась на 2,6% и составила 93,8 тыс. руб. за кв. м.

Статьи 7 - 12 из 100
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Обратная связь

123

Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.

Сдаете/продаете квартиру?

Затруднение? Поможем разобраться.