Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

закрыть X

АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйЛенинградская область

закрыть X

АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГражданский проспектДевяткиноЕлизаровскаяЗвенигородскаяЗвёзднаяКировский заводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские ВоротаНарвскаяНевский проспектНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСпортивнаяСтарая деревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Комнаты, шт.:
  •  
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Продажа и аренда вашей недвижимости

Специалист РОСЛЕКС поможет вам выгодно продать или сдать внаем вашу недвижимость.

Заполните заявку сейчас и уже завтра вы сможете совершить действительно удачную сделку.


Адрес 
Стоимость, руб:
Площадь, м2
E-mail
Ваше имя*
Телефон*

 
Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Юридическая консультация по недвижимости  

Группа компаний  «РОСЛЕКС» готова оказать Вам услуги юридической консультации в любом возникшем у Вас юридическом вопросе по недвижимости: участие в долевом строительстве (214 ФЗ), или ином вопросе жилищного права, в частности, переуступки прав собственности, в любой сфере земельного права.

Ситуации, затрагивающие вопросы, связанные с недвижимостью, всегда являются крайне важными. 

Жизнеопределяющими, поскольку, как правило, связаны с решением пресловутого жилищного вопроса: будь то покупка или продажа жилья, инвестиции в долевое строительство, проведение приватизации, раздел имущества,  наследственные дела,. Очевидно, что при всем  многообразии любой жилищный вопрос трудно назвать простыми. Практически все они связаны с решением серьезных юридических задач, затрагивают огромный пласт смежных проблем, связанных с недвижимостью. Как Вы понимаете, без помощи юриста разобраться в них крайне трудно. 

Ну а вопросы по долевому строительству в последние годы  вообще стали самыми популярными среди жителей Санкт-Петербурга. Это качается всего: начиная от закона долевого участия в строительстве и договора долевого строительства (214ФЗ), и заканчивая договорами переуступки прав требования, договорами и условиями покупки квартир новостройках ЖСК.

Безусловно, огромное количество людей интересуется юридическими консультациями по недвижимости, возможностью составления исковых заявлений, затрагивающих различные области жилищного права, решением насущных проблем долевого строительства, многим требуется комментарии юристов по крайне востребованному Федеральному Закону 214 ФЗ, кого-то волнует вопрос защитой их интересов в судах.

Ваша ситуация уникальна и подходящего ответа не нашлось? Задайте свой личный вопрос нашим юристам! И ответ будет опубликован на нашем сайте в разделе Юридическая консультация в кратчайшие сроки. Если ответ покажется вам неполным, Вы сможете связаться с нашими юристами и договориться о получении полноценной консультации по интересующем Вас вопросу.

задать вопрос консультанту

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
 

Продажа нажитого в браке имущества
24.06.2014 11:00:00
Вопрос:
Здравствуйте! Мой отец очень болен и сейчас его поместили в психоневрологический диспансер (недееспособность мы не оформляли).
Мама хочет жить поближе к нам, и поэтому возникла необходимость продать ее квартиру. Но жилье куплено в браке, то есть нажито совместно.
Сможем ли мы продать квартиру, если отец сейчас в Интернате? В свидетельстве о собственности его нет. Регистрация также отсутствует. Он является владельцем другой квартиры.
С уважением, Ирина.

Ответ:
Здравствуйте, Ирина!
Чтобы продать квартиру, приобретенную в браке, понадобится согласие второго супруга, заверенное у нотариуса. При отсутствии документа, подтверждающего недееспособность Вашего отца, юридически он дееспособен. Обратитесь к лечащим врачам и выясните, возможно ли оформить нотариально согласие. Если врачи признают это допустимым, то пригласите нотариуса прямо в медицинское учреждение, в котором лежит Ваш отец. Подпись за отца может сделать и другой человек, если из-за болезни он не сможет поставить ее самостоятельно.

Оплата до регистрации права собственности
18.06.2014 12:19:00
Вопрос:
Здравствуйте! Меня зовут Ольга. Собираемся с мужем покупать квартиру. Сумели накопить примерно 40% от стоимости. Остаток возьмем в банке.
Однако продавец настаивает, чтобы накопленную сумму денег мы передали им после заключения договора (имеется в виду купли-продажи). А остальное предлагают отдать уже после выписки из жилья и заключения акта приема-передачи. Продает пожилая женщина 73 лет.
Мы действуем от своего имени, без агента. Не вполне понимаем, чем это нам грозит. Есть ли здесь какой-то подвох? В банке вроде такой вариант прокатит, так как личные средства.
Заранее благодарю за ответ!

Ответ:
Добрый день, Ольга!
Согласно закону, подписание договора обозначает его заключение, но не гарантирует право собственности. Если УФРС откажет в регистрации права собственности на жилье, Вы и Ваш муж можете потерять свои деньги. Для банка в этом случае нет никакого риска, так как деньги хранятся в ячейке.
Стоит на всякий случай перестраховаться. Возможно вас разводят. Сейчас не принято отдавать деньги до регистрации права собственности. Рассчитываются через либо через банковскую ячейку, либо через аккредитив. Попросите хозяйку пройти медицинское освидетельствование, чтобы получить документальное подтверждение того, что она понимает, что делает (не путайте со справкой об учете). Объясняйте тем, что документ нужен для страховой. Существуют компании, где действительно требуют такие справки.

Постановка в очередь на жилье
10.06.2014 11:16:00
Вопрос:
Здравствуйте! Уже не раз встречала на разных форумах, что при постановке в очередь на жилье реально доказать, что я больше 10-ти лет проживаю в СПб. Я окончила очное отделение в университете. Теперь работаю. Периодически делаю временную регистрацию. Вышла замуж за коренного жителя города. У нас есть сын. Сейчас муж и сын поставлены на очередь. Обе имеют прописку в коммунальной квартире матери мужа. Живем в арендованной по договору квартире.
Я просто понятия не имею, с чего начать. Куда лучше обратиться? Можно действовать самостоятельно или без привлечения специалиста не обойтись? Я понимаю, что меня должны признать нуждающейся в улучшении жилищных условий с привлечением СПб? Я имею прописку в другом городе России и не имею собственности.
С уважением, Людмила.

Ответ:
Здравствуйте, Людмила! Для установления срока проживания в Петербурге следует подать иск в суд. При этом от Вас потребуются документы для подтверждения. Это могут быть справки о регистрации, из поликлиник, общежитий, роддома, школы, ДОУ, письма, дебетовые и кредитные банковские карты и т. д. Кроме того, понадобятся свидетели. Если суд встанет на Вашу сторону, то Вы получите право подать документы и подключиться к очереди супруга. Перед тем, как обращаться в суд, выпишитесь из квартиры в другом городе и оформите прописку в Петербурге (например, у свекрови), а потом подайте заявление, чтобы Вас включили в учетное дело супруга и ребенка. При этом Вам придется в письменной форме объяснить, почему Вы раньше не могли зарегистрироваться. Как только получите отказ, обращайтесь в суд.

С уважением, Ирина Анатольевна Коломейцева, юрист юридической фирмы "РОСЛЕКС"
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Оформление недвижимости
29.05.2014 15:00:00
Вопрос:
Добрый день! Я занимаюсь оформлением квартиры. Купила ее в новостройке. Пытаюсь разобраться в паспортах (технические, кадастровые). Мои друзья обращались в росреестр и там им сказали, что вообще не нужно никаких паспортов, если не делали перепланировку. Тогда почему в списке документов есть кадастровый? Помогите разобраться. Заранее благодарю. Марина.

Ответ:
Здравствуйте, Марина! Согласно ДДУ, чтобы зарегистрировать право собственности, Вам необходим кадастровый паспорт. Сделать его можно в ближайшем к Вашему дому МФЦ. А вот технический паспорт не потребуется.

Покупка загородной недвижимости
20.05.2014 10:20:00
Вопрос:
День добрый! Сориентируйте пожалуйста по загородной недвижимости. Мы с женой собрались покупать участок в 30 км от города. Это коттеджный поселок, построенный на бывших с/х землях. Теперь они предназначены для дачного строительства с возможностью перехода в ИЖС. Напрягает стоимость. Сотка продается за 60 тыс. руб. Не слишком ли дешево? Сколько обойдется оформление ИЖС и возможно ли это вообще? А главное что это даст? Продают дарением. Ссылаются на экономию на налоге, который якобы не придется платить. Как думаете, это развод или действительно бывает такое? С уважением, Андрей.

Ответ:
Здравствуйте, Андрей!
Таких предложений сейчас действительно много, поэтому не пугайтесь. Относительно низкую цену скорее всего можно объяснить тем, что земли уже не с/х, но еще и не ДНП (дачное некоммерческое партнерство). То есть перевод не завершен до конца. Тут нужны документы, чтобы точно ответить. Однако когда процедура переоформления завершится, цена резко возрастет. Все зависит от того, как долго еще будут оформлять. А перевод в ИЖС, скорее всего, — перспектива на далекое будущее. Это процесс длительный и очень сложный. Сейчас большинство поселков оформлены под ДНП. Возводить дома на таких землях легко и просто. Не требуется никаких разрешений, не надо ни с кем согласовывать. Единственный минус — это невозможность оформления прописки. А что касается договора дарения, то такой способ оформления связан с тем, что участок в процессе оформления. По сути это не отдельный кусок земли, а доля.
Давайте подведем итог. Мое мнение такое: если Вас в целом все устраивает, и Вы допускаете возможность ожидания завершения оформления документов, то вперед. Но многое зависит от надежности Ваших партнеров. Поэтому не поленитесь внимательно изучить документацию.

Раздел имущества между супругами
14.05.2014 09:43:00
Вопрос:
Здравствуйте! 
Я владею двухкомнатной приватизированной квартирой в Ленобласти. Получила ее давно. Еще до свадьбы. Сейчас хотим с мужем купить квартиру в Питере. Планируем продать мою квартиру, а полученные деньги использовать в качестве первого взноса (ипотека, если дадут, или рассрочка от застройщика). Могу ли я каким-то образом сохранить полученные с продажи деньги? Хочу, что бы они не значились как совместно нажитое имущество, но без заключения брачного контракта. Можно ли, например, положить эту сумму в банк на счет моей матери, а потом внести деньги от ее имени? И вообще зарегистрировать квартиру на нее и чтобы у я тоже была дольщиком? Как лучше поступить? Жилье уже выставлено на рынок. Ждем покупателя. Рассчитываем на ипотеку, но банк еще не выбрали. Очень боюсь остаться без жилья, если решим развестись. И не хочу делить его пополам, так как первый взнос может равняться 50-70% цены новой квартиры. Татьяна.

Ответ:
Здравствуйте, Татьяна! 
Почему Вы не хотите заключить брачный контракт? На мой взгляд, это будет самым простым и удобным вариантом. Вы вносите в контракт пункт, в котором фиксируется, что в покупку жилья, которое Вы приобретаете в замужестве, были внесены Ваши деньги, а значит, Вам принадлежит определенная доля в квартире. Однако в этом случае есть вероятность возникновения проблем с банком, который может не согласиться оформить жилье в неравных долях. 
Вы можете получить в дар от матери финансовые средства, которые будут находиться только в Вашей собственности, но для этого надо заключить договор дарения, где будет подробно указано, какая сумма и с какой целью переведена на Ваш счет в банке. И только потом Вы используете полученные средства для оплаты покупки жилья. Если Вы приобретаете вторичное жилье, то привлеките свидетелей, которые смогут подтвердить факт использования Ваших личных средств. Хорошо подойдут на эту роль друзья или инкассаторы (если речь идет о внушительной сумме, то к их услугам часто прибегают для транспортировки денег).

Расторжение сделки купли-продажи
07.05.2014 12:22:00
Вопрос:
Здравствуйте! Я продала квартиру и попала в кошмарную ситуацию!!! буквально полторы недели назад произошел акт приемки. Все прошло хорошо. Никаких претензий не было. Все подписали. А вчера звонят покупатели и требуют оплатить санитарную обработку квартиры. Говорят, что обнаружили в ней клопов. Хотя я раньше их там никогда не видела. Но правда не жила в квартире уже полгода. Я конечно отказалась платить. А клиенты пригрозили вызвать эпидемстанцию и на основе заключения вернуть деньги от сделки. Имеют ли они право расторгнуть сделку по такой причине? С уважением, Елена.

Ответ:
Здравствуйте, Елена! Нет, не имеют. После подписания акта Вам уже ничего не грозит. Если документ скреплен подписями представителей обеих сторон, то все условия сделки были соблюдены. Собственность передана новому владельцу, деньги уплачены. 

Что касается клопов, то они не обязательно остались после Вас. Насекомые могли быть завезены и новыми владельцами.

С уважением, Екатерина Артеева, юрист юридической фирмы "РОСЛЕКС"
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Оформление наследства
07.05.2014 11:57:00
Вопрос:
Добрый день! Озаботился оформлением наследства. Но обнаружил, что не хватает договора приватизации. Нигде не могу найти его. Скорее всего он потерялся. У меня есть документы: право на наследство (на основании завещания) и свидетельство гос регистрации права (ГБР). Похоже что квартира кооперативная, но в свидетельстве написано, что она является частной собственностью. Как можно (и можно ли вообще) восстановить договор приватизации или получить все что пречитается по завещанию без него? Жду скорейшего ответа. Хочется быстрее узнать, что меня ожидает. Заранее благодарю. С уважением, Николай

Ответ:
Здравствуйте, Николай! Вам следует внимательно прочитать свидетельство о государственной регистрации права. Там должен быть указан документ, определяющий право собственности. Закон обязывает Вас собрать набор бумаг, но могут быть исключения. К примеру, потеря свидетельства не была бы фатальной. Оформить наследство можно и без него. Были случаи, когда клиенты забывали документ в своем регионе и ехали на процедуру оформления наследства в другой, где у них все принимали, и не было никаких проблем. В Вашем случае стоит взять свидетельство о смерти и завещание, чтобы попросить сделать дубликат документа, дающего право на оформление наследства. 

Беспокоиться не стоит. Если Вы являетесь законным наследником, то, рано или поздно, вступите в свои права. Отсутствие документов только растянет этот процесс. Опасаться стоит только аферистов, которые могут попытаться вклиниться в завещание на правах наследников.

С уважением, ,
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Приватизация квартиры
25.04.2014 11:00:00
Вопрос:
Здравствуйте. У нас возникли сложности с приватизацией квартиры, которая находится в собственности моей свекрови. Восемь месяцев назад там была прописана моя десятилетняя дочь, которая сейчас переписана в мою квартиру (я являюсь собственником). Теперь свекрови отказывают в приватизации, так как она якобы лишает мою дочь права приватизации. Посоветуйте, как здесь быть? Не хочется, чтобы этот процесс затянулся и отнял много финансов. А что, если отец откажется от приватизации в пользу ребенка? Можно ли так сделать?

Ответ:
Здравствуйте! В Вашей ситуации агентству по приватизации следовало бы сделать запрос в опеку на приватизацию без участия ребенка. В случае отказа опеки Вы можете приватизировать жилье совместно с ребенком, без привлечения отца (отказ от приватизации в чью-либо пользу вообще не предусмотрен). Также есть вариант подарить ребенку долю, которая была бы не меньше, чем та, которую он имел бы в своей квартире при ее приватизации. Обратитесь в опеку.

С уважением, ,
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Налоговый вычет по ДДУ
22.04.2014 13:29:00
Вопрос:
Здравствуйте! Я собираюсь купить квартиру в строящемся доме по дду. Помогите пожалуйста разобраться с тонкостями налогового вычета. У меня есть несколько вопросов. Нужно ли дожидаться, пока оформят свидетельство о праве собственности? Можно ли вернуть ндфл за купленную ранее квартиру? Когда начинается возвращение подоходного налога? Как долго будут происходить отчисления? Будут ли мне продолжать отчислять вычет, если я продам квартиру? С уважением, Николай.

Ответ:
Здравствуйте, Николай! Вы получите право на налоговый вычет как только будет оформлен акт приема-передачи недвижимости. Поэтому дожидаться получения Свидетельства о праве собственности не нужно. 

Подоходный налог Вы можете вернуть только если уже начали его выплачивать. Однако за ранее приобретенные объекты налоговый вычет Вам не полагается. 

Чтобы подать заявку на налоговый вычет, надо выполнить два условия: 
  1. Подписать акт приема-передачи (или получить Свидетельство о праве собственности). 
  2. Иметь работу и отчислять НДФЛ (подоходный налог). 
Сразу же после завершения камеральной проверки НДФЛ Вы отчислять перестанете. 

Подоходный налог с Вас будут снимать ровно столько времени, сколько потребуется для возвращения Ваших законных 260 тыс. руб. Но Вам придется писать заявление на реализацию своего права налогового вычета каждый год. 

При продаже квартиры Вы будете продолжать получать вычет, пока не реализуете свое право полностью, так как оно возникает при покупке имущества и остается вне зависимости от того, будете Вы продолжать владеть собственностью или нет.

Улучшение жилищных условий
17.04.2014 11:41:00
Вопрос:
Добрый день! Я мечтаю о новом жилье. Поставят ли меня на учет? Я имею прописку в ленобласти, в приватизированной квартире (площадь 71,32 кв. метра). Также там прописаны еще 3 человека: 2 моих дочери (7 и 9 лет) и сестра. Моя доля составляет 1/6. Половиной жилья владеет моя мать. Я уже ходила в администрацию, но мне отказали, объяснив, что я имею небольшую собственность и поэтому не могу претендовать на новое жилье. Сказали, что многим людям вообще негде жить, так как мне можно забыть о государственной помощи. С уважением, Ольга

Ответ:
Здравствуйте, Ольга! Жилищные условия оцениваются исходя из количества граждан, имеющих прописку. Размер доли в данном случае значения не имеет. Общая площадь жилого объекта делится на число прописанных людей. Если получившаяся цифра достигает установленного минимума, то в постановке на учет Вам откажут.

С уважением, ,
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Выписка из квартиры
14.04.2014 08:42:00
Вопрос:
Здравствуйте! Реально ли выписать из квартиры гражданина РФ пенсионного возраста, который уехал жить за пределы страныы? В российской квартире он только зарегистрирован. Алексей

Ответ:
Здравствуйте, Алексей! Выписка из квартиры производится только тогда, когда пенсионер лишен права на пожизненное проживание. Также Вам надо будет предоставить доказательства его добровольного переселения в иное жилье.

С уважением, Екатерина Гуленкова, юрист юридической фирмы "РОСЛЕКС"
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Договор мены
10.04.2014 08:39:00
Вопрос:
Добрый день! Сориентируйте пожалуйста касательно договора мены. 
Моему дяде принадлежит половина одной квартиры, моей племяннице принадлежит половина второй квартиры. Требуется ли обозначить стоимость каждого объекта или они признаются равноценными. Должны ли владельцы делать отказ от права собственности?

Ответ:
Здравствуйте! На договор мены распространяются условия договора купли-продажи. Согласно им, стоимость должна быть указана. Фиксируется, что половина первой квартиры имеет стоимость 500 руб., а половина второй — также 500 руб. Обе стороны подтверждают, что доплата не требуется. Отказ от права собственности оформляется, если кто-то из лиц, совершающих обмен, является собственником только одной доли.

Улучшение жилищных условий при рождении второго ребенка
04.04.2014 16:38:00
Вопрос:
Здравствуйте! Мне принадлежит 1/3 квартиры родителей, но проживаю в 3-комнатной квартире моей жены. Помимо нас там проживают ее бабушка, мать и наш 2-летний сын (все трое прописаны там). Размер квартиры около 70 кв. м (прримерно 45 жилые). Сейчас готовимся к еще одному ребенку. Его мы пропишем тоже у жены. У меня вопрос: можем ли мы попасть под какие-либо еще госпрограммы помимо ипотеки? С уважением Руслан.

Ответ:
Здравствуйте, Руслан! Чтобы стать участником каких-либо программ, патронируемых государством и направленных на улучшение условий проживания, необходимо получить документально подтвержденный статус нуждающегося в содействии или улучшении жилищных условий. На подачу заявки имеют право граждане РФ, проживающие в Санкт-Петербурге от 10 лет и более и имеющие в собственности жилплощадь менее 9 кв. м или входящие в следующие социальные группы: малоимущие, многодетные семьи, инвалиды, ветераны и лица, проживающие в местах, неприемлемых для проживания.

С уважением, ,
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Раздел имущества между членами семьи
28.03.2014 10:14:00
Вопрос:
Здравствуйте! Я живу в аварийной комунальной квартире. Комната 21 кв. м приватизирована. Владельцем жилья является мать моего мужа. Помимо нее долю также имеет мой муж и его родная сестра. Я и мой 6-летний сын имеем прописку в доле ужа. Супруг и сын стоят в очереди на жилье по программе Молодежи. Скоро нам светит расселение и нам предоставят собственную квартиру 92 м. Положена ли в этом случае своя доля моему сыну или он по-прежнему будет приписан к отцу? 
Ольга

Ответ:
Здравствуйте, Ольга! Если я правильно понимаю ситуацию, речь идет о договоре мены (передача имущества между собственниками). В этом случае Ваш ребенок не будет дольщиком, но ему будет выделено 18 кв. м (согласно обозначенной Вами площади), так как он стоит на учете. Иными словами, в случае его отсутствия, Вы получили бы на 18 м больше. Юридически Вы не имеете право на заключение договора мены. Но Вы можете попросить дольщиков добровольно переписать положенную площадь на ребенка (после заключения договора), так как он является очередником и участвует в программе МЖД. Это компенсация за лишение возможности получить субсидию для последующей покупки площади в коммунальной квартире, из которой выселяют Вас и Вашу семью.

С уважением, Екатерина Артеева, юрист юридической фирмы "РОСЛЕКС"
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Оформление прав собственности на квартиру
21.03.2014 17:09:00
Вопрос:
Здравствуйте! Собираемся с мужем купить квартиру. Как лучше оформлять право собственности? На одного или на двоих. Какие возникнут сложности в обоих случаях и какая будет выгода? Заранее спасибо!

Ответ:
Здравствуйте! 
Если между Вами и Вашим супругом нет никаких дополнительных соглашений (брачный контракт и т. п.), то не имеет значения, за кем юридически закреплена квартира. Однако лучше определить долю каждого члена семейной пары как 1/2. В случае развода с последующим разделом имущества жилье будет поделено на две равные части, и никто из супругов не сможет претендовать на половину другого.

С уважением, ,
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Улучшение жилищных условий
20.03.2014 11:29:00
Вопрос:
Добрый день! Имею ли я право на улучшение жилищных условий? Ситуация такая. Я живу в Ленобласти. Кроме меня в квартире площадью 71,32 кв. м прописаны мои дети (2 мальчика 9 и 12 лет) и двоюродная сестра. Жилье приватизировано. Я имею долю 1/6, в собственности моей матери половина квартиры. Уже обращалась в администрацию. Пыталась подать заявление на постановку в очередь, но его не приняли по причине того, что по документам у меня есть жилая площадь. Пусть совсем небольшая, но всё-таки есть. А значит, новое жилье от государства мне не положено. С уважением, Татьяна.

Ответ:
Здравствуйте, Татьяна! Решение о предоставлении жилья принимается исходя из количества людей, прописанных в квартире, а не согласно размеру доли. Если при разделе площади квартиры на количество прописанных в ней людей площадь, приходящаяся на каждого из них, соответствует учетной норме, то помощь государства по улучшению жилищных условий Вам не положена.

С уважением, Галина Марсовна Дмитриенко, Юрист юридической фирмы "РОСЛЕКС"
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Что такое «Срок передачи помещения» согласно ДДУ?
18.03.2014 09:15:00
Вопрос:
Что такое «Срок передачи помещения» согласно ДДУ?

Ответ:
Это срок передачи объекта в собственность покупателя. Он складывается из официального плана сдачи объекта и дополнительных 9 месяцев, которые необходимы для осмотра помещений и устранения возможных замечаний застройщика к работе подрядчиков. Также увеличение официального срока часто происходит при работе с иногородними покупателями, которые не всегда могут быстро приехать для осуществления операций, требующих их личного присутствия. 
Статистика говорит о том, что в доме раскупается в среднем на 90% квартир за первые полгода после его ввода в эксплуатацию.

Когда можно получить ключи от квартиры?
18.03.2014 09:15:00
Вопрос:
Когда можно получить ключи от квартиры?

Ответ:
В большинстве случаев ключи выдаются сразу после подписания Акта приема-передачи жилья. В больших проектах порядок подписания Актов определяется заранее. Однако все покупатели получают свои ключи не более, чем через неделю после подписания Акта.

Подписание Акта приема-сдачи жилья
17.03.2014 15:24:00
Вопрос:
Когда может быть подписан Акт приема-сдачи жилья?

Ответ:
Обычно подписание Акта приема-сдачи квартиры происходит через 3-4 месяца после ее передачи в эксплуатацию.

С уважением, Артём Семёнов, Специалист отдела долевого строительства
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA


Найти вопросы по теме:
 

123

Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.

Сдаете/продаете квартиру?

Затруднение? Поможем разобраться.