Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

закрыть X

АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйЛенинградская областьЛен.обл. ТосненскийЛен.обл. ТихвинскийЛен.обл. СланцевскийЛен.обл. ПриозерскийЛен.обл. ПодпорожскийЛен.обл. ЛужскийЛен.обл. ЛомоносовскийЛен.обл. ЛодейнопольскийЛен.обл. КиришскийЛен.обл. КингисеппскийЛен.обл. ГатчинскийЛен.обл. ВсеволожскийЛен.обл. ВолховскийЛен.обл. ВолосовскийЛен.обл. БокситогорскийЛен.обл. КировскийЛен.обл. Выборгский

закрыть X

АвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГражданский проспектДевяткиноЕлизаровскаяЗвенигородскаяЗвёзднаяКировский заводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские ВоротаНарвскаяНевский проспектНовочеркасскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСпортивнаяСтарая деревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧерная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Комнаты, шт.:
  •  
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Продажа и аренда вашей недвижимости

Специалист РОСЛЕКС поможет вам выгодно продать или сдать внаем вашу недвижимость.

Заполните заявку сейчас и уже завтра вы сможете совершить действительно удачную сделку.


Адрес 
Стоимость, руб:
Площадь, м2
E-mail
Ваше имя*
Телефон*

 
Ваше имя*
Ваш номер телефона*
8 - - - -
прошу перезвонить срочно
Ваш e-mail
@
написать на e-mail
Ваше сообщение
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA

Военная ипотека


АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".

  • Сбор и подготовка документов
  • Порядок иоформления ипотеки
  • Реализация военной ипотеки
  • Вопросы и ответы
Подробнее

Доверительное управление квартирами

Ключевые преимущества

Найдём и заселим Ежемесячный контроль Произведем ремонт
Решим текущие проблемы Фотоотчет о состоянии квартиры Отчет об уплате коммунальных услуг
Своевременная арендная плата Страховка вашего имущества

Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.

Подробнее об услуге

Срочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир

Порядок выкупа недвижимости
Этап I Этап II Этап III

звонок

проверка документов

подписание договора

оценка квартиры

выплата аванса

денежная выплата

Полный спектр работ. Быстро и качественно.

Подробнее об услуге

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Юридическая консультация по недвижимости  

Группа компаний  «РОСЛЕКС» готова оказать Вам услуги юридической консультации в любом возникшем у Вас юридическом вопросе по недвижимости: участие в долевом строительстве (214 ФЗ), или ином вопросе жилищного права, в частности, переуступки прав собственности, в любой сфере земельного права.

Ситуации, затрагивающие вопросы, связанные с недвижимостью, всегда являются крайне важными. 

Жизнеопределяющими, поскольку, как правило, связаны с решением пресловутого жилищного вопроса: будь то покупка или продажа жилья, инвестиции в долевое строительство, проведение приватизации, раздел имущества,  наследственные дела,. Очевидно, что при всем  многообразии любой жилищный вопрос трудно назвать простыми. Практически все они связаны с решением серьезных юридических задач, затрагивают огромный пласт смежных проблем, связанных с недвижимостью. Как Вы понимаете, без помощи юриста разобраться в них крайне трудно. 

Ну а вопросы по долевому строительству в последние годы  вообще стали самыми популярными среди жителей Санкт-Петербурга. Это качается всего: начиная от закона долевого участия в строительстве и договора долевого строительства (214ФЗ), и заканчивая договорами переуступки прав требования, договорами и условиями покупки квартир новостройках ЖСК.

Безусловно, огромное количество людей интересуется юридическими консультациями по недвижимости, возможностью составления исковых заявлений, затрагивающих различные области жилищного права, решением насущных проблем долевого строительства, многим требуется комментарии юристов по крайне востребованному Федеральному Закону 214 ФЗ, кого-то волнует вопрос защитой их интересов в судах.

Ваша ситуация уникальна и подходящего ответа не нашлось? Задайте свой личный вопрос нашим юристам! И ответ будет опубликован на нашем сайте в разделе Юридическая консультация в кратчайшие сроки. Если ответ покажется вам неполным, Вы сможете связаться с нашими юристами и договориться о получении полноценной консультации по интересующем Вас вопросу.

задать вопрос консультанту

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
 

Можно ли выписать жену?
30.07.2013 14:34:00
Вопрос:
Подскажите    пожалуйста,   сложилась такая ситуация,  что мы с женой в разводе. У нас общий сын, с которым  у нас по ½ доле в  квартире.  На момент приватизации  этой квартиры  я уже состоял в браке,   от супруги получил отказ от участия  в приватизации, так как просто её туда прописал.  Получается мы с сыном 2 собственника по сегодняшний день, бывшая супруга  в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.   Могу ли я выписать супругу из квартиры   без  её согласия?

Ответ:
Нет,  без её согласия  не получится,  потому  как  она имеет право пожизненного проживания  в этой квартире, потому как   дала отказ от участия в приватизации и на тот момент уже состояла  с Вами в законном браке. Вы можете обратиться с иском в суд о её выселении, если  докажете, что она там не проживает и не оплачивает  коммунальные услуги. Но решение будет наверняка  не в Вашу пользу.

Договор ЖСК
30.07.2013 14:10:00
Вопрос:
Планирую покупать квартиру в строящемся доме. Мне предлагают заключить договор паевого взноса, на основании которого я должен вступить в жилищно-строительный кооператив. Насколько я понимаю, он противоречит 214 ФЗ?

Ответ:
На сегодняшний день   сделки  на первичном рынке  осуществляются  по 2 договорам:  долевое участие в строительстве,  вступление в жилищно-строительный кооператив путём  заключения договора паевого взноса.  Это 2  договора, утверждённые  действующим законодательством.  Только первый  строго соблюдает  нормы 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», а второй  только соответствует основным его положениям.     Поэтому при заключении такого договора необходимо учитывать различные нюансы.

ИЖС, собственность на квартиру
30.07.2013 14:02:00
Вопрос:
Скажите пожалуйста,я собираюсь приобретать квартиру в строящемся доме на землях под ИЖС. Возможно ли оформление собственности на подобную квартиру в будущем, когда уже дом будет сдан?

Ответ:
В собственность нет, а вот на долю в многоквартирном доме Вы имеете полное право рассчитывать. Более подробно на этот вопрос Вам могут проконсультировать в нашем юридическом центре, при этом необходимо смотреть документы на землю и пр.

Инвестировать в покупку магазина
30.07.2013 13:40:00
Вопрос:
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я хочу купить помещение под магазин, чтобы потом сдавать его в аренду. Насколько это выгодно по сравнению с покупкой квартиры и последующей ее сдачей в аренду?

Ответ:
В такой ситуации главное срок окупаемости объекта. При удачной покупке для коммерческой недвижимости срок окупаемости составляет около 8 лет. Это существенно выгоднее чем сдача жилья в аренду. Но при этом вы должны понимать, что и работы больше. Надо четко себе представлять какое помещение под и под какой магазин вы будете покупать. Сможете ли найти постоянных арендаторов. Будут ли окупаться их  затраты на аренду. Лучше в таком сложном вопросе проконсультироваться со специалистом, а не покупать первое попавшееся помещение.

Доля в квартире
26.07.2013 12:10:00
Вопрос:
Добрый день. Могу ли я претендовать на долю в квартире, которая оформлена на моего супруга, если он приобретал её до брака со мной по договору долевого участия?

Ответ:
Неважно по какому договору приобретал квартиру Ваш супруг,важен момент оплаты. Если полная оплата им квартиры была до брака, то вы не можете претендовать на долю, только если Вам её выделит Ваш супруг.

Аренда части офиса
26.07.2013 11:46:00
Вопрос:
Каким образом я могу зарегистрировать договор аренды части нежилого помещения? Нужно ли мне будет выделять отдельный кадастровый номер на часть помещения

Ответ:
Для того, чтобы зарегистрировать договор аренды части помещения Вам необходимо обратиться в ПИБ соответствующего района и заказать планировку части объекта, Этот документ, помимо прочих, подается на регистрацию вместе с договором аренды. Кадастровый номер при этом не меняется"

Налоговый вычет
25.07.2013 17:08:00
Вопрос:
Добрый день,  подскажите пожалуйста,  имею ли я право на налоговый вычет, насколько мне известно он составляет   13 %  от стоимости приобретаемого жилья,  при покупке  новостройки?

Ответ:
Да, имеете, потому как при покупке новостройки договор так же подлежит государственной регистрации, но получить налоговый вычет можно только после получения права собственности, то есть нужно дождаться сдачи дома, оформить на себя жильё в собственность, и только после этого можно идти в Налоговую за получением вычета.

С уважением, ,
закрыть X
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш вопрос консультанту
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке*
CAPTCHA
Переуступка права
Вопрос:
Добрый день. Вопрос заключается в следующем: решили покупать квартиру в ипотеку, но столкнулись с тем, что выбранный нами вариант якобы не допускает подобной оплаты. Нам сказали, что это переуступка, поэтому невозможно. Что это значит?

Ответ:
Всё верно, так как при продаже переуступки всё зависит от лица, которое переступает Вам квартиру. Если это физ. Лицо, то он обычно желает свести к минимуму ожидания получения оплаты за квартиру, так как и так продаёт по более низкой цене, чем у застройщика. Но в редких случаях и такое бывает. А вот что касается юридического лица, то в данном случае вариант ипотеки как раз возможен, нужно только принимать в расчёт сам договор, который Вам предлагается  и аккредитацию объекта банками.



Найти вопросы по теме:
 

123

Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.

Сдаете/продаете квартиру?

Затруднение? Поможем разобраться.