Есть вопрос ?
Агентство недвижимости
(812) 310-50-06- (904) 514-04-89
закрыть X
закрыть X
Продажа и аренда вашей недвижимости
|
Военная ипотекабесплатная консультация(812) 310-50-06
АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".
|
Доверительное управление квартирами
Ключевые преимущества
Найдём и заселим
|
Ежемесячный контроль
|
Произведем ремонт
|
Решим текущие проблемы
|
Фотоотчет о состоянии квартиры
|
Отчет об уплате
коммунальных услуг
|
Своевременная арендная плата
|
Страховка вашего имущества
|
Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.
Подробнее об услугеСрочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир
| Порядок выкупа недвижимости | ||
| Этап I | Этап II | Этап III |
звонок |
проверка документов |
подписание договора |
оценка квартиры | 
выплата аванса | 
денежная выплата |
Полный спектр работ. Быстро и качественно.
Подробнее об услугеНужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!
Юридическая консультация по недвижимости
Группа компаний «РУСЛЕКС» готова оказать Вам услуги юридической консультации в любом возникшем у Вас юридическом вопросе по недвижимости: участие в долевом строительстве (214 ФЗ), или ином вопросе жилищного права, в частности, переуступки прав собственности, в любой сфере земельного права.
Ситуации, затрагивающие вопросы, связанные с недвижимостью, всегда являются крайне важными.
Жизнеопределяющими, поскольку, как правило, связаны с решением пресловутого жилищного вопроса: будь то покупка или продажа жилья, инвестиции в долевое строительство, проведение приватизации, раздел имущества, наследственные дела,. Очевидно, что при всем многообразии любой жилищный вопрос трудно назвать простыми. Практически все они связаны с решением серьезных юридических задач, затрагивают огромный пласт смежных проблем, связанных с недвижимостью. Как Вы понимаете, без помощи юриста разобраться в них крайне трудно.
Ну а вопросы по долевому строительству в последние годы вообще стали самыми популярными среди жителей Санкт-Петербурга. Это качается всего: начиная от закона долевого участия в строительстве и договора долевого строительства (214ФЗ), и заканчивая договорами переуступки прав требования, договорами и условиями покупки квартир новостройках ЖСК.
Безусловно, огромное количество людей интересуется юридическими консультациями по недвижимости, возможностью составления исковых заявлений, затрагивающих различные области жилищного права, решением насущных проблем долевого строительства, многим требуется комментарии юристов по крайне востребованному Федеральному Закону 214 ФЗ, кого-то волнует вопрос защитой их интересов в судах.
Ваша ситуация уникальна и подходящего ответа не нашлось? Задайте свой личный вопрос нашим юристам! И ответ будет опубликован на нашем сайте в разделе Юридическая консультация в кратчайшие сроки. Если ответ покажется вам неполным, Вы сможете связаться с нашими юристами и договориться о получении полноценной консультации по интересующем Вас вопросу.
задать вопрос консультанту
Подскажите пожалуйста, сложилась такая ситуация, что мы с женой в разводе. У нас общий сын, с которым у нас по ½ доле в квартире. На момент приватизации этой квартиры я уже состоял в браке, от супруги получил отказ от участия в приватизации, так как просто её туда прописал. Получается мы с сыном 2 собственника по сегодняшний день, бывшая супруга в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Могу ли я выписать супругу из квартиры без её согласия?
Нет, без её согласия не получится, потому как она имеет право пожизненного проживания в этой квартире, потому как дала отказ от участия в приватизации и на тот момент уже состояла с Вами в законном браке. Вы можете обратиться с иском в суд о её выселении, если докажете, что она там не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Но решение будет наверняка не в Вашу пользу.
Планирую покупать квартиру в строящемся доме. Мне предлагают заключить договор паевого взноса, на основании которого я должен вступить в жилищно-строительный кооператив. Насколько я понимаю, он противоречит 214 ФЗ?
На сегодняшний день сделки на первичном рынке осуществляются по 2 договорам: долевое участие в строительстве, вступление в жилищно-строительный кооператив путём заключения договора паевого взноса. Это 2 договора, утверждённые действующим законодательством. Только первый строго соблюдает нормы 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», а второй только соответствует основным его положениям. Поэтому при заключении такого договора необходимо учитывать различные нюансы.
Скажите пожалуйста,я собираюсь приобретать квартиру в строящемся доме на землях под ИЖС. Возможно ли оформление собственности на подобную квартиру в будущем, когда уже дом будет сдан?
В собственность нет, а вот на долю в многоквартирном доме Вы имеете полное право рассчитывать. Более подробно на этот вопрос Вам могут проконсультировать в нашем юридическом центре, при этом необходимо смотреть документы на землю и пр.
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я хочу купить помещение под магазин, чтобы потом сдавать его в аренду. Насколько это выгодно по сравнению с покупкой квартиры и последующей ее сдачей в аренду?
В такой ситуации главное срок окупаемости объекта. При удачной покупке для коммерческой недвижимости срок окупаемости составляет около 8 лет. Это существенно выгоднее чем сдача жилья в аренду. Но при этом вы должны понимать, что и работы больше. Надо четко себе представлять какое помещение под и под какой магазин вы будете покупать. Сможете ли найти постоянных арендаторов. Будут ли окупаться их затраты на аренду. Лучше в таком сложном вопросе проконсультироваться со специалистом, а не покупать первое попавшееся помещение.
Добрый день. Могу ли я претендовать на долю в квартире, которая оформлена на моего супруга, если он приобретал её до брака со мной по договору долевого участия?
Неважно по какому договору приобретал квартиру Ваш супруг,важен момент оплаты. Если полная оплата им квартиры была до брака, то вы не можете претендовать на долю, только если Вам её выделит Ваш супруг.
Каким образом я могу зарегистрировать договор аренды части нежилого помещения? Нужно ли мне будет выделять отдельный кадастровый номер на часть помещения
Для того, чтобы зарегистрировать договор аренды части помещения Вам необходимо обратиться в ПИБ соответствующего района и заказать планировку части объекта, Этот документ, помимо прочих, подается на регистрацию вместе с договором аренды. Кадастровый номер при этом не меняется"
Добрый день, подскажите пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет, насколько мне известно он составляет 13 % от стоимости приобретаемого жилья, при покупке новостройки?
Да, имеете, потому как при покупке новостройки договор так же подлежит государственной регистрации, но получить налоговый вычет можно только после получения права собственности, то есть нужно дождаться сдачи дома, оформить на себя жильё в собственность, и только после этого можно идти в Налоговую за получением вычета.
Добрый день. Вопрос заключается в следующем: решили покупать квартиру в ипотеку, но столкнулись с тем, что выбранный нами вариант якобы не допускает подобной оплаты. Нам сказали, что это переуступка, поэтому невозможно. Что это значит?
Всё верно, так как при продаже переуступки всё зависит от лица, которое переступает Вам квартиру. Если это физ. Лицо, то он обычно желает свести к минимуму ожидания получения оплаты за квартиру, так как и так продаёт по более низкой цене, чем у застройщика. Но в редких случаях и такое бывает. А вот что касается юридического лица, то в данном случае вариант ипотеки как раз возможен, нужно только принимать в расчёт сам договор, который Вам предлагается и аккредитацию объекта банками.
Ищете Квартиру? Найдем. Быстро.
Сдаете/продаете квартиру?
Затруднение? Поможем разобраться.
Группа компаний |
|
