Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

21.10.2013

Тенденции рынка жилья Петербурга на 21.10.2013

Цены на многоквартирное жилье в Санкт-Петербурге на прошлой неделе немного снизились.

На минувшей неделе цены на вторичном рынке квартир в Санкт-Петербурге понизились на 0,01%, средняя цена предложения составила 95,9 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 0,4% и предлагалось в среднем по 89,4 тыс. рублей за кв. м. Такие данные публикует Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости».

Вторичный рынок

Львиную долю предложения на рынке «вторички» занимает жилье в диапазоне цены от 70 до 100 тыс. руб. за кв. м, это 60,6% от объема выставленных на продажу квартир.

Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет 5,6% от общего объема предложения квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 100 до 110 тыс. руб. занимает 16,6%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, – 17,3% от всего предложения.

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на вторичном рынке, по подсчетам экспертов, являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда, цена квартир в домах с капитальным ремонтом составляет 114,4 тыс. руб. за кв. м, в домах без капитального ремонта – 114,2 тыс. руб. за «квадрат». Самыми дешевыми вариантами являются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель», средняя цена предложения в которых составляет 78,9 тыс. руб. за кв. м.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир предлагается в Центральном районе Петербурга – цена квадратного метра здесь в среднем составляет 113 тыс. руб. Также дорогими являются Петроградский и Василеостровский районы: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 109,2 и 111,6 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Самое дешевое жилье предлагается в Красносельском районе Петербурга – средняя стоимость «метра» жилья здесь составляет 84,5 тыс. руб., – а также в Невском районе, где квартиры в среднем стоят 87,6 тыс. руб. за кв. м.

Первичный рынок

В разрезе анализа стоимости одного квадратного метра по административным районам эксперты не отмечают новых тенденций. По-прежнему, самое дорогое жилье на рынке квартир в строящихся домах предлагается в Центральном районе Санкт-Петербурга (цена квадратного метра здесь в среднем составляет 162,1 тыс. руб.). Также дорогими являются Петроградский, Василеостровский и Адмиралтейский районы: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 141,5, 125,5, 106,8 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Самое дешевое жилье в новостройках предлагается в Калининском районе Петербурга – стоимость «метра» строящегося жилья здесь составляет в среднем 75,7 тыс. руб., а также в Красносельском районе, где средняя цена не превышает 75,8 тыс. руб. за кв. м.

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на рынке строящегося жилья являются двухкомнатные квартиры в кирпичных домах, средняя цена предложения – 132,7 тыс. руб. за кв. м. Самыми дешевыми вариантами являются трехкомнатные в панельных домах (средняя цена предложения – 66,3 тыс. руб. за кв. м).

Доля объектов на первичном рынке, цена которых меньше 60 тыс. руб. за кв. м, составляет 8,6% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены диапазона от 60 до 90 тыс. руб. за кв. м, что составляет 53,9% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 90 до 100 тыс. руб. занимает 10,8%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 100 тыс. руб. за кв. м, в сумме – 26,8% от всего предложения.

Полина Журавлева

Теги: Вторичный рынок, Первичный рынок, Новостройки

полный список

Смотрите также:

06.02.2014 Цены на квартиры в Петербурге (31.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир не изменились, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Стоимость строящегося жилья также не изменилась, квартиры на первичном рынке предлагались в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.

06.02.2014 Регистрация по месту жительства и пребывания: важные изменения в законодательстве
21 декабря 2013 года вступил в силу Федеральный закон №376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который представил существенные поправки в законы, связанные с миграционным учетом граждан РФ и иностранных граждан.

05.02.2014 Как не попасть на крючок плохого застройщика: покупаем новостройку в Санкт-Петербурге
Покупка новой квартиры для каждой семьи, несомненно, радостное событие. Однако, для некоторых это событие омрачается проблемами и хлопотами, связанными с выбором ненадежной и недобросовестной компании-застройщика. Среди большого количества положительных примеров покупки новостройки, к сожалению, встречается немало негативных. В целях привлечения покупателей квартир в новостройках компании часто используют целый арсенал маркетинговых и рекламных инструментов.

04.02.2014 Покупка новостройки в Санкт-Петербурге: выгодные бонусы
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга происходят позитивные изменения, которые, несомненно, должны радовать покупателей, решивших приобрести квартиру в новостройке.

03.02.2014 Как снять квартиру в Санкт-Петербурге без проблем и разочарований
Самым дешевым, но вместе с тем и самым «небезопасным» способом снять квартиру в Санкт-Петербурге является так называемый «съем без посредников».

29.01.2014 Цены на квартиры в Петербурге (24.01.2014)
За минувший период цены на вторичном рынке квартир выросли на 0,4%, средняя цена предложения составила 96,7 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,8% и предлагалось в среднем по 90,1 тыс. рублей за кв. м.

Статьи 37 - 42 из 100
Начало | Пред. | 5 6 7 8 9 | След. | Конец

закрыть X

Обратная связь

написать письмо редактору

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ


Комнаты, шт.: Комната Студия 1 комн.кв	2 комн.кв 3 комн.кв 4 комн.кв
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Найдём и заселим	Ежемесячный контроль	Произведем ремонт
Решим текущие проблемы	Фотоотчет о состоянии квартиры	Отчет об уплате коммунальных услуг
Своевременная арендная плата	Страховка вашего имущества

Порядок выкупа недвижимости
Этап I	Этап II	Этап III
звонок	проверка документов	подписание договора
оценка квартиры	выплата аванса	денежная выплата

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Продажа и аренда вашей недвижимости

Военная ипотека

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Тенденции рынка жилья Петербурга на 21.10.2013

Цены на многоквартирное жилье в Санкт-Петербурге на прошлой неделе немного снизились.