закрыть X
закрыть X
Продажа и аренда вашей недвижимости
|
Военная ипотекабесплатная консультация(812) 310-50-06
АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".
|
Доверительное управление квартирами
Ключевые преимущества
Найдём и заселим | Ежемесячный контроль | Произведем ремонт |
Решим текущие проблемы | Фотоотчет о состоянии квартиры | Отчет об уплате коммунальных услуг |
Своевременная арендная плата | Страховка вашего имущества |
Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.
Подробнее об услугеСрочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир
Порядок выкупа недвижимости | ||
Этап I | Этап II | Этап III |
звонок |
проверка документов |
подписание договора |
оценка квартиры |
выплата аванса |
денежная выплата |
Полный спектр работ. Быстро и качественно.
Подробнее об услугеНужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!
23.10.2013
Теги: Ипотека, Вторичный рынок, Покупка, Продажа
Ошибки при оформлении ипотеки на вторичное жилье
Ипотечное кредитование на покупку вторичного жилья на сегодняшний день является одним из самых эффективных способов решения жилищного вопроса. Кредит на «вторичку» позволяет приобрести жилье гражданам со средним уровнем дохода и стать владельцем долгожданной собственной квартиры максимально быстро.
Однако заинтересованному потребителю следует максимально ответственно подойти к выбору ипотечной программы и не пропустить важные тонкости, покупая квартиру на банковские средства. В противном случае при неверном подходе заемщик рискует потерять и время, и деньги, и недвижимость.
Если вы решили приобрести недвижимость на вторичном рынке в ипотеку, наш универсальный «путеводитель» поможет не совершить ошибок при оформлении такого банковского продукта.
Требования к заемщику
Чтобы купить вторичное жилье в ипотеку, заемщику необходимо подготовить, собрать и представить в банк полный пакет документов, которые помогут оценить надежность, стабильное материальное положение и уровень платежеспособности заемщика. В зависимости от банка, в котором планируется брать ипотеку на вторичное жилье, условия для предоставления кредита могут отличаться, и потребуются дополнительные справки и квитанции. Однако существует минимальный набор требований, которым нужно соответствовать, чтобы банк принял на рассмотрение заявку на ипотечный кредит:
- Российское гражданство.
- Возраст заемщика по ипотеке от 23 до 60 лет.
- Трудовой стаж не менее 1 года.
- Отсутствие судимости и плохой кредитной истории.
Сегодня банки предлагают разнообразные предложения и множество программ для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Если все документы в порядке, то положительное решение о возможности предоставления ипотеки могут принять в течение нескольких дней после обращения.
Выбираем несколько банков
Но бывают и отказы. Даже если вы оценивали себя как идеальный кандидат для участия в ипотечной программе. Поэтому на начальном этапе советуем не ограничивать свой выбор на одном банке. Лучше всего рассмотреть несколько вариантов, оценить условия и требования разных кредитных организаций и подать заявки в несколько банков. Это не займет больше времени на подготовку необходимых справок, так как пакет документов, как правило, во всех банках стандартный. Зато получив несколько одобрений, вы можете выбрать наиболее оптимальный вариант с лучшими для вас условиями. Не ищите низкую процентную ставку Многие полагают, что при выборе ипотечного кредита решающую роль играет его процентная ставка. Однако привлекательный процент лишь при поверхностном изучении вопроса является выгодным условием. На деле вместе с ним в договоре могут оказаться множество комиссий, которые увеличивают стоимость займа в разы. Поэтому внимательно читайте пункт, посвященный правам и обязанностям заемщика. А также обратите пристальное внимание на графу со штрафами и комиссиями за возможную просрочку платежей. Чтобы не допустить роковой ошибки и избежать непредвиденных расходов в дальнейшем, лучшим вариантом будет перед подписанием договора обратиться за помощью к незаинтересованной стороне и проконсультироваться с квалифицированным юристом.
Узнайте о специальных предложениях
Возможно, вы входите в ту категорию граждан, которые могут использовать для покупки жилья на вторичном рынке социальную ипотеку. А это значит, что вам положены льготы (в зависимости от вашего статуса). Обратившись в банк, узнайте об условиях ипотечных программ с участием материнского капитала, военной ипотеки, кредите на малоэтажное жилье. Сегодня большой популярностью пользуется федеральная программа ипотечного кредитования молодых семей.
Учтите дополнительные расходы на ипотеку
Вопрос с дополнительными расходами, как правило, отходит на второй план, когда все внимание заемщика направлено на приобретение желаемой недвижимости. А в нужный момент оказывается, что средства на это выделены не были. Помимо первого взноса необходимо подготовить сумму денежных средств на дополнительные расходы: оценку квартиры, нотариальных копий документов на жилье, оформления договора-купли продажи. Также стоит учесть расходы на услуги юриста и агентства недвижимости.
Полина Журавлева
Теги: Ипотека, Вторичный рынок, Покупка, Продажа
Смотрите также:
02.04.2014
Налоги на недвижимость. Часть 2
Особенности получения имущественного налогового вычета для продавцов недвижимости. В каких случаях собственник может претендовать на возвращение налога, какие документы понадобятся и сколько потребуется ждать рассмотрения заявки.
Особенности получения имущественного налогового вычета для продавцов недвижимости. В каких случаях собственник может претендовать на возвращение налога, какие документы понадобятся и сколько потребуется ждать рассмотрения заявки.
01.04.2014
Налоги на недвижимость. Часть 1
Покупая недвижимое имущество, граждане РФ имеют право на налоговый имущественный вычет. При каких условиях можно его получить? Какую сумму возместит государство? Куда нужно обратиться? На эти и многие другие вопросы ответит первая часть статьи.
Покупая недвижимое имущество, граждане РФ имеют право на налоговый имущественный вычет. При каких условиях можно его получить? Какую сумму возместит государство? Куда нужно обратиться? На эти и многие другие вопросы ответит первая часть статьи.
31.03.2014
Финские дома: мифы и реальность
Рынок загородной недвижимости Ленинградской области пестрит предложениями о приобретении так называемых финских домов. Для многих россиян товары с пометкой «из Финляндии» являются эталоном качества. Но много ли общего имеют финские дома с современной архитектурой страны тысячи озер?
Рынок загородной недвижимости Ленинградской области пестрит предложениями о приобретении так называемых финских домов. Для многих россиян товары с пометкой «из Финляндии» являются эталоном качества. Но много ли общего имеют финские дома с современной архитектурой страны тысячи озер?
26.03.2014
О пользе риэлторов
Сегодня все меньше людей рискует осуществлять сделки с недвижимостью самостоятельно. И продавцы, и покупатели нанимают риэлторов. Однако специалисты по недвижимости не всегда играют за одну команду. Случается, что, представляя интересы разных сторон, они становятся противниками. Как найти риэлтора, который будет блюсти Ваши интересы?
Сегодня все меньше людей рискует осуществлять сделки с недвижимостью самостоятельно. И продавцы, и покупатели нанимают риэлторов. Однако специалисты по недвижимости не всегда играют за одну команду. Случается, что, представляя интересы разных сторон, они становятся противниками. Как найти риэлтора, который будет блюсти Ваши интересы?
25.03.2014
Цены на квартиры в Петербурге (21.03.2014)
В середине марта жилье на вторичном рынке подорожало на 0,5%, достигнув средней отметки в 98,3 тыс. руб. за кв. м. На новостройки цены росли менее интенсивно и остановились на цифре 0,2% и средней цене 93,2 тыс. руб. за кв. м.
В середине марта жилье на вторичном рынке подорожало на 0,5%, достигнув средней отметки в 98,3 тыс. руб. за кв. м. На новостройки цены росли менее интенсивно и остановились на цифре 0,2% и средней цене 93,2 тыс. руб. за кв. м.
21.03.2014
Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 2.
Какой существует порядок выдачи ключей от квартир, что нужно сделать, чтобы зарегистрировать право собственности, и как оформить регистрацию по месту жительства.
Какой существует порядок выдачи ключей от квартир, что нужно сделать, чтобы зарегистрировать право собственности, и как оформить регистрацию по месту жительства.
Статьи
25 - 30 из 100
Начало
|
Пред.
|
3
4
5
6
7
|
След. |
Конец
Группа компаний |
Юридическая фирма | Центр оценки | Бухгалтерские услуги |