Хроники тихой оккупации или почему не стоит покупать комнату в центре

Их уже сотни тысяч

Все началось еще несколько лет, назад. Тогда  вопреки официальным отчетам и прогнозам, первыми о небывалом притоке мигрантов в Северную столицу заговорили риэлторы. Кому, как не им знать, кто и куда селится у нас в городе? Уже пять-шесть лет назад риэлторы, занимающиеся арендой стали поговаривать, о том, что коммунальная столица России понемногу начинает превращаться в среднеазиатскую.

Сегодня экспертные оценки риэлторов говорят о том, что каждая вторая (!) комната в центре города арендуется мигрантами. К процессу заселения центра мигрантами присоединились и владельцы некоторых комнат, превратив это во вполне доходный бизнес. Ну кто будет снимать комнату в переполненной коммуналке за 9-10 тысяч рублей? Ни один нормальный человек на это не пойдет. А если объединить 5-6 мигрантов, взять с каждого из них по три тысячи? Ага, посчитали?

Но это только первая волна, «девятый вал еще впереди»

Но с аренды все только начиналось. Риэлторы-практики, занимающиеся куплей-продажей, говорят о том, что с аренды спрос смещается в сторону покупки жилья. А где найти его подешевле? Правильно – в тех же огромных коммуналках, сохранившихся с советских времен. Инвестировать в расселение таких квартир, как правило, расположенных в непрестижных местах, во вторых-третьих дворах Центрального и Адмиралтейского районов, никто не хочет, невыгодно. Ввиду полной их рыночной неликвидности цены на них по сравнению с остальным жильем просто смехотворны.

Уже за 1-1,2 миллиона рублей там можно купить комнатушку в какой-нибудь десяти-комнатной квартире. На такую комнату не позарится ни один нормальный петербуржец. Разве что потомственные алкоголики, выселенные туда из более приличных комнат. Вот такие «хоромы» в основном мигранты и покупают. Ну, а если в квартире ими куплена хотя бы одна комната, в которой проживает на 10 метрах минимум 5-6 человек, то судьба данной конкретной коммуналки практически уже решена. Вскоре ее целиком заселят соплеменники.

Ну а дальше больше, цена падает и на соседние квартиры. Так глядишь, вскорости и весь двор- колодец начинает говорить не по-русски, а во дворе вскоре запахнет жареным барашком.

Плохой хороший район

Да ладно бы, если только во дворе. Риэлторы всего мира хорошо знают закон больших чисел: если место становится непрестижным, то там падают цены, и район становится все более люмпенизированным. Так происходило во всем мире. Так случится и у нас. Правда, в отличие от того же Парижа, где страдают окраины, азиатским у нас станет наша гордость и краса - охраняемый ЮНЕСКО центр города.

Причем процесс экспансии во всю силу продолжается в большей степени именно в центре города. Что вполне объяснимо с экономической точки зрения. Если в том же Париже, где наиболее дешевое жилье сосредоточилось на окраинах, то у нас – самое дешевые коммуналки именно в любимым всеми центре города. И этнические войны разгораются именно там. Достаточно вспомнить недавние столкновения на Сенной, когда были задержаны сотни мигрантов.

И этот процесс будет только усугубляться. Особенно с учетом положительной динамики рождаемости приезжих. Для справки – у коренного населения убыль превышает рождаемость. Сейчас только по официальным данным у нас проживает не меньше 250 тысяч мигрантов в основном из республик Средней Азии, а по неофициальным более полумиллиона. В общем, «вы нас не приглашали, но мы уже приехали". То ли еще будет.

Будем воевать? Поздно!

Да кому это нужно - все эти террористы, бомбы, джихады. Все это в далеком прошлом. Зачем гробить то, что и так уже не нам принадлежит? Нас уже продали с потрохами. Хотя законодатели для виду пытаются вслед «уходящему поезду» принимать какие-то нелепые и неработающие законы. Но работать они не будут. Лазейки то уже найдены.

В то же время принимаются законы, не позволяющие пенсионеру подработать тем же дворником без риска потерять пенсию, а строители, так или иначе каждый год исхитряются поднимать квоты на ввоз мигрантов. Ну а мигранты уже привозят сюда свои растущие семьи. Одним словом, далекое будущее никого особенно не волнует, волнуют сегодняшние доходы.

Так что рассчитывать нам особо не на что. Ассимилироваться они с нами не будут, язык учить не будут(кстати, бесплатная программа обучения русскому в Петербурге уже рухнула). Не пройдет и десятка лет, когда на Невском вы не услышите русской речи. А вот готовящиеся шашлык или шурпу в Александровском садике, ну запросто сможете увидеть. Кстати по такому пути уже прошли Германия, Франция. Ну, а мы чем хуже?

Практические советы от «РОСЛЕКС»: Не стоит покупать комнату в коммуналке дешевле 1-1.2 миллиона рублей. В этом случае вы рано или поздно с гарантией получите соседей-мигрантов. А при покупке более дорогой комнаты в центре обратите внимание на соседей по лестничной площадке. Если хотите жить спокойно, то стоит обратить внимание на соседей по квартире, по лестнице и при аренде комнаты.

Сергей Уткин,

Главный редактор информационно-аналитического агентства «РОСЛЕКС» .

Послесловие: Никогда не относил себя к воинствующим националистам, да и вообще ни к каким. И с уважением отношусь к людям другой национальности, другого вероисповедания, другой культуры. Но жить при этом хочу в родном городе, где говорят на нормальном русском языке, а не в средней Азии, пусть ее и назовут Невским проспектом.