закрыть X
закрыть X
Продажа и аренда вашей недвижимости
|
Военная ипотекабесплатная консультация(812) 310-50-06
АН "РОСЛЕКС" предлагает полный комплекс всех необходимых услуг по программе "Военная ипотека".
|
Доверительное управление квартирами
Ключевые преимущества
Найдём и заселим | Ежемесячный контроль | Произведем ремонт |
Решим текущие проблемы | Фотоотчет о состоянии квартиры | Отчет об уплате коммунальных услуг |
Своевременная арендная плата | Страховка вашего имущества |
Отдохните без забот. Пусть работают специалисты.
Подробнее об услугеСрочный выкуп коммерческой недвижимости и квартир
Порядок выкупа недвижимости | ||
Этап I | Этап II | Этап III |
звонок |
проверка документов |
подписание договора |
оценка квартиры |
выплата аванса |
денежная выплата |
Полный спектр работ. Быстро и качественно.
Подробнее об услугеНужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!
Сколько волку не плати, ему все мало
За что мы платим сотни тысяч рублей агентствам недвижимости? Они утверждают, что за профессионализм. Но так ли это? И сколько стоит их работа на самом деле?
Волчары от недвижимости
Размер комиссионных, которые платятся агентству недвижимости пришел к нам из американского опыта. Еще в начале 90-х сюда приезжали тучами представители различных общественных организаций, которые учили нас, как и за сколько надо продавать недвижимость. Научили многому хорошему…
Но в первую очередь учили волчьей философии - риэлтор обязан зарабатывать абсолютно на всем. Чем больше, тем лучше, чем быстрее , тем лучше. Дэн Коркоран – вот первый и главный волк и учитель всех питерских риэлторов. Он же - основатель первой по настоящему американской фирмы по недвижимости («Интероксидентал») в Питере.
Конторы той давно уж нет - прогорела вместе с деньгами тысяч петербуржцев, доверивших ей свои квартиры. Исчез и Дэн, по слухам не менее чем с миллионом долларов в кармане. А вот его волчата - лучшие ученики - возглавляют сейчас множество риэлтерских фирм города. И принципы Дэна Коркорана живут вместе с ними. Главный из которых – клиент должен платить за все и как можно больше.
Доходы американские, качество русское
Разговоры о том, насколько наш рынок стал более цивилизованным идут уже не первое десятилетие. И, судя по высказываниям ведущих игроков рынка, мы с каждым годом все приближаемся и приближаемся… ну уже почти что приблизились к этой вожделенной цивилизованности. Ан нет, не сходится что-то, если под цивилизованностью понимать в первую очередь качество услуг за приемлемые деньги.
То «сверхнадежное» агентство «кинет» клиента на комиссионных, то вообще забудет сообщить ему за сколько его квартира была продана, то деньги из банка пропадут. Про постоянные ошибки в документах, за которые потом клиенты расплачиваются годами, и говорить не приходиться. Конечно, речь идет не обо всех агентствах города. Но в массе своей наш рынок недвижимости до сих пор все же напоминает русский базар, на котором обмануть клиента скорее доблесть , а не грех.
За что же стоит платить и сколько?
Риэлтору необходимо:
- Найти покупателя;
- Организовать взаиморасчеты;
- Собрать все необходимые документы.
Понятно, что выкладывать 150 тысяч рублей за продажу однушки, это перебор. Другое дело связать воедино цепочку из нескольких сделок, или купить квартиру, или обеспечить встречную сделку. При покупки квартиры без проверки ее истории просто не обойтись, при встречной сделке или цепочке надо вертеться очень быстро, чтобы все фрагменты «пазла» оставались на местах. Тут без знаний и опыта просто не обойтись.
Ради справедливости надо отметить, что сейчас многие агентства недвижимости переключаются на новые цены и стараются работать по фиксированным тарифам. Но далеко не все они работают профессионально и порой заявленные цены являются только рекламной приманкой. Так что если вы обратились в такое агентство, не поленитесь позаботиться о том чтобы в договоре было четко прописано: сколько именно и за что вы будете платить. Ну, а куда именно обращаться и сколько за это платить – решать вам.
Теги:
Смотрите также:
Особенности получения имущественного налогового вычета для продавцов недвижимости. В каких случаях собственник может претендовать на возвращение налога, какие документы понадобятся и сколько потребуется ждать рассмотрения заявки.
Покупая недвижимое имущество, граждане РФ имеют право на налоговый имущественный вычет. При каких условиях можно его получить? Какую сумму возместит государство? Куда нужно обратиться? На эти и многие другие вопросы ответит первая часть статьи.
Рынок загородной недвижимости Ленинградской области пестрит предложениями о приобретении так называемых финских домов. Для многих россиян товары с пометкой «из Финляндии» являются эталоном качества. Но много ли общего имеют финские дома с современной архитектурой страны тысячи озер?
Сегодня все меньше людей рискует осуществлять сделки с недвижимостью самостоятельно. И продавцы, и покупатели нанимают риэлторов. Однако специалисты по недвижимости не всегда играют за одну команду. Случается, что, представляя интересы разных сторон, они становятся противниками. Как найти риэлтора, который будет блюсти Ваши интересы?
В середине марта жилье на вторичном рынке подорожало на 0,5%, достигнув средней отметки в 98,3 тыс. руб. за кв. м. На новостройки цены росли менее интенсивно и остановились на цифре 0,2% и средней цене 93,2 тыс. руб. за кв. м.
Какой существует порядок выдачи ключей от квартир, что нужно сделать, чтобы зарегистрировать право собственности, и как оформить регистрацию по месту жительства.
Статьи
25 - 30 из 100
Начало
|
Пред.
|
3
4
5
6
7
|
След. |
Конец
Группа компаний |
Юридическая фирма | Центр оценки | Бухгалтерские услуги |