Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

20.03.2014

Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 1.

Как договориться с застройщиком о первоначальном осмотре квартиры, и какие документы необходимо подготовить для оформления акта приема-передачи в офисе агентства «РОСЛЕКС».

Этап №1. Первоначальный осмотр квартиры

Когда квартиры готовы к предъявлению (Вы можете сами узнать эту информацию на сайте застройщика или связавшись с его представителями, а также у специалистов агентства недвижимости «РОСЛЕКС»), следует позвонить в агентство по тел. 934-10-83 и согласовать дату и время Вашего предполагаемого визита.

Помните, что Вы сможете посмотреть квартиру только если запишетесь заранее!

Осмотр квартиры осуществляется в присутствии Вашего агента, представителя застройщика и во время, которое определил застройщик. Нужно иметь при себе паспорт и договор (если Вы являетесь представителем, то обязаны предоставить доверенность, заверенную нотариально). После осмотра составляется Акт, который подписывается Вами как участником долевого строительства и представителем застройщика.

Этап №2. Работа с документами в офисе

Как только информация о поступлении квартир в продажу получена, и застройщик готов передать жилье, свяжитесь с агентом компании «РОСЛЕКС» по тел. 934-10-83 и договоритесь о времени Вашего визита в офис.
В соответствии с пунктом 5.5 договора о владении долей недвижимого имущества, в случае изменения площади квартиры собственник должен подписать Акт о взаиморасчетах, прилагающийся к итогам произведенных ПИБ замеров.
Погашение счетов в соответствии с подписанным Актом о взаиморасчетах: 1. Если площадь жилья больше, чем указана в договоре, то участник долевого строительства производит доплату безналичным способом в установленные Актом сроки. 2. Если площадь жилья меньше, чем указана в договоре, то в указанные в Акте сроки производится перевод средств на расчетный счет дольщика.
Оформление акта приема-передачи.

ВНИМАНИЕ! Встречи с клиентами производятся только по предварительной записи по тел. 934-10-83.

Адрес агентства: Санкт-Петербург, Спасский пер., д. 14, БЦ «На Сенной», 5 этаж.

При себе необходимо иметь:

Оригинал договора участника долевого строительства (штамп о регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу обязателен).
Оригиналы дополнительных соглашений, если имеются (штамп о регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу также обязателен).
Оригинал Акта о взаиморасчетах (если был).
Оригиналы документов, подтверждающих оплату (квитанции, платежные поручения).
Паспорт гражданина РФ.
Юридически заверенная доверенность на представителей Застройщика на регистрацию договора в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.
Представитель дольщика обязан иметь при себе его паспорт и юридически заверенную доверенность.
Реквизиты расчетного счета (для возврата Застройщиком денежных средств на основании замеров ПИБ), а именно:
- правовая форма и полное название банка;
- расчетный счет;
- корреспондентский счет;
- БИК;
- ИНН Банка.

Анастасия Павлова

Теги:

полный список

Смотрите также:

19.08.2013 Новостройка или «вторичка»: что же приобрести?
Вы решили купить квартиру, но не знаете что выбрать: квартиру в новостройке с большей площадью и большим риском или же квартиру на вторичном рынке с меньшей площадью и меньшим риском?

19.08.2013 Загородная мечта или новая статья расходов?
Желание жить в загородном доме, а не в «каменных джунглях» порой превалирует над рациональным мышлением. Чем же впоследствии может обернуться приобретение дома?

25.07.2013 Сколько волку не плати, ему все мало
За что мы платим сотни тысяч рублей агентствам недвижимости? Они утверждают, что за профессионализм. Но так ли это? И сколько стоит их работа на самом деле?

12.07.2013 Хроники тихой оккупации или почему не стоит покупать комнату в центре
Историю , как известно пишут победители. Возможно и история оккупации Санкт-Петербурга будет переписана напрочь. Но не нами. А пока не поздно, мы напишем как она проходит.

04.07.2013 Почему врут прогнозы аналитиков?
И опять в различных СМИ мы читаем о грядущем повышении цен на недвижимость. Доводы при этом приводятся вроде бы вполне разумные. Но стоит ли им верить? И что в действительности нам ожидать от рынка недвижимости в этом году?

27.06.2013 Маркетинговые войны: застройщики против дольщиков
На рынке долевого строительства, несмотря на летнее затишье, с переменным успехом идут сражения застройщиков против дольщиков. Не удивляйтесь. С нами именно воюют. Как говориться, бизнес, ничего личного. А можно ли выиграть эту войну против "спецуры" обычному покупателю?

Статьи 73 - 78 из 100
Начало | Пред. | 11 12 13 14 15 | След. | Конец

закрыть X

Обратная связь

написать письмо редактору

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ


Комнаты, шт.: Комната Студия 1 комн.кв	2 комн.кв 3 комн.кв 4 комн.кв
Стоимость, руб:
Общая площадь, м
Площадь кухни, м

Найдём и заселим	Ежемесячный контроль	Произведем ремонт
Решим текущие проблемы	Фотоотчет о состоянии квартиры	Отчет об уплате коммунальных услуг
Своевременная арендная плата	Страховка вашего имущества

Порядок выкупа недвижимости
Этап I	Этап II	Этап III
звонок	проверка документов	подписание договора
оценка квартиры	выплата аванса	денежная выплата

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Продажа и аренда вашей недвижимости

Военная ипотека

Нужна квартира? Дом? Офис? - Ищите здесь!

Оформление документов для участника долевого строительства. Часть 1.